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在成本法求取折旧中,采用( )更符合实际情况。

A、 有效经过年数
B、 实际经过年数
C、 剩余经过年数
D、 自然经过年数

参考答案

参考解析
解析:自然经过年数不能反映建筑物真实的状况,采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。
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考题 成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )

考题 分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为(  )。A、估价法 B、成本法 C、收益法 D、资本率法

考题 先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。A:估价法 B:成本法 C:收益法 D:资本率法

考题 不符合成本法估价步骤的是()。A、求取成交价格B、测算折旧C、搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料D、测算重新购建价格

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考题 ( )是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A、市场法B、成本法C、折旧法D、收益法

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