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在成本法求取折旧中,采用( )更符合实际情况。
A、 有效经过年数
B、 实际经过年数
C、 剩余经过年数
D、 自然经过年数
B、 实际经过年数
C、 剩余经过年数
D、 自然经过年数
参考答案
参考解析
解析:自然经过年数不能反映建筑物真实的状况,采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。
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考题
下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。A.成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧,然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法B.成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C.成本法也称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润),而是价格(不含利润)D.成本法即先把房地产价格分成各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加
考题
房地产估价的基本方法中,()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值。A:成本法B:比较法C:估价法D:折旧法
考题
单选题采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在( )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。A
建造时B
估价工作时间C
估价期日D
未来某个时点
考题
单选题成本法求取折旧中,建筑物的寿命应为()。A
自然寿命B
经济寿命C
实际经过年数D
有效经过年数
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