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单选题
不符合成本法估价步骤的是()。
A
求取成交价格
B
测算折旧
C
搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
D
测算重新购建价格
参考答案
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解析:
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考题
关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是( )。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B.有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法
C.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍
考题
运用成本法估价一般分为4个步骤:①计算成本价值;②测算重置成本或重建成本;③测算折旧;④选择具体估价路径。对这四步排序正确的是( )。
A. ④②③①
B. ①②③④
C. ①③②④
D. ④②①③
考题
关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是()。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍
考题
判断题成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()A
对B
错
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