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独家委托与普通委托的差异性表现在( )。
A.业主优先次序
B.销售方式
C.委托形式
D.委托代理关系
E.成功率
B.销售方式
C.委托形式
D.委托代理关系
E.成功率
参考答案
参考解析
解析:独家委托与普通委托的差异性,如表5-2所示。
表5-2 独家委托与普通委托的差异性
表5-2 独家委托与普通委托的差异性
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考题
独家销售权代理与独家代理的重要区别是( )。A.前者不能委托分代理
B.前者经开发企业同意,可以委托分代理
C.前者如果开发企业自行售出房屋,无需向代理商支付佣金
D.前者协调工作量较大
考题
下列关于委托方式的说法,正确的是( )。A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商
B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制
C.独家委托、多家参与销售的方式中,佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配
D.独家委托中,谁先达成交易合同,谁获得佣金
考题
目前,中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有( )等,可作为独家委托代理协议书使用。A.房屋出售委托协议
B.房屋承租委托协议
C.房屋出租委托协议
D.房屋转租委托协议
E.房屋承购委托协议
考题
目前,中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有( )等,可作为独家委托代理协议书使用。A、房屋出售委托协议书
B、房屋承租委托协议书
C、房屋出租委托协议书
D、房屋转租委托协议书
E、房屋承购委托协议书
考题
房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时,应当遵守规范的规范包括( )。A、只能与代理经纪机构联系
B、不能与独家代理的委托人(被代理)联系
C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时,其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构
考题
单选题下列有关独家代理的说法中,()是正确的。A
委托人在代理区域内,还可指定其他的一般代理人B
独家代理只能用于商品买卖中,一般代理可用于其他业务C
委托人要维护代理人的独家专营权,否则要承担赔偿责任D
委托人直接与代理区域内的客户订立合同时,代理人不能享受佣金
考题
单选题独家代理和独家经销两种贸易方式,()A
前者是委托代理关系,后者是买卖关系B
前者是买卖关系,后者是委托代理关系C
都是委托代理关系D
都是买卖关系
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