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存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（ ）。
A.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
B.房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
C.出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
D.出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人
E.按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人
B.房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
C.出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
D.出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人
E.按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人
参考答案
参考解析
解析：买卖双方应该在《存量房买卖合同》中约定房屋交付的时间和条件。一般来说，存量房买卖交易当事人约定房屋交付，包括以下四种情况：①办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人；②出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人；③出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人；④按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。
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考题
下列情形中，买受人应当承担标的物毁损、灭失的风险的有（ ）。A．标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒绝接受B．出卖人已经将标的物发运，即将到达约定的交付地点C．合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍未前往提货D．买受人下落不明，出卖人将标的物提存E．出卖运输途中的标的物，自货物交付给买受人后由买受人承担
考题
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，（），标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。A.出卖人将标的物交付给第一承运人后B.出卖人将标的物交付给买受人后C.出卖人将标的物运抵买受人所在地后D.出卖人将标的物交付给承运人后
考题
买卖合同中，出卖人应在约定的期限交付标的物的。以下关于此义务的表述，错误的是（）。A.约定交付期间的，出卖人可在该交付期间内的任何时间交付，但应在交付前通知买受人B.出卖人提前交付标的物的，无须取得买受人的同意C.出卖人提前交付给买受人增加的费用，由出卖人负担D.当事人未约定交付期限或约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，可以随时交付，但应当给买受人必要的准备时间
考题
买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，( )。A．标的物需要运输的，出卖人应当将标的物直接交付给买受人B．标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人C．标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物D．标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在买受人订立合同时的营业地点交付标的物
考题
下列关于房屋买卖合同的说法中,错误的是()。
A、房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同B、房屋的所有权自房屋交付之时发生转移C、如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，房屋的毁损、灭失的风险，在房屋交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担D、我国司法实践中，如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，“交钥匙”的行为即意味着完成房屋的现实交付
考题
甲与乙订立商品房买卖合同，双方约定乙先将房屋交付给甲，但是在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前，房屋因大火而灭失。对此，应由谁承担损失?（ ）A．甲，因为房屋已经交付B．乙，因为房屋所有权属于乙C．甲，因为所有权保留的约定无效，房屋所有权应属于甲D．甲、乙各负担一半损失
考题
新建商品房交付的条件有（ ）。A.房屋实体交付给买受人
B.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
C.该商品房已取得房屋测绘报告
D.相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
E.所有权转移给买受人
考题
（2019年）根据合同法律制度的规定，当事人未作特别约定的情况下，下列关于买卖合同标的物毁损、灭失风险承担的表述中，正确的有（ ）。
A.出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担
B.出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担
C.出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移
D.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险
考题
出卖人就同一机动车订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行的，下列情形处理不正确的是（ ）。
A.先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持
B.均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持
C.均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持
D.出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院不予支持
考题
根据合同法律制度规定，当事人未作特别约定的情况下，下列关于买卖合同标的物损毁、灭失风险承担的表述中，正确的有（ ）。
A.出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担
B.因买受人原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物损毁、灭失的风险
C.出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物损毁、灭失风险的转移
D.出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物损毁、灭失的风险由买受人承担
考题
为避免风险，存量房买卖双方进行房屋交付和验收的时间，通常选择在（ ）后若干工作日。A.双方签订了存量房买卖合同
B.购房人支付全部首付款
C.出卖人收到全部购房款
D.购房人办理了不动产转移登记手续
考题
新建商品房交付的条件有（ ）。A、房屋实体交付给买受人
B、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
C、该商品房已取得房屋测绘报告
D、相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
E、所有权转移给买受人
考题
存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（ ）。A、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
B、房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
C、出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
D、出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人
E、按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人
考题
下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法错误的是()。A、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
B.对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
C.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持
D.房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担
考题
根据合同法律制度的规定，下列情形中，出卖人应承担标的物损毁、灭失风险的是（ ）。A.买受人下落不明，出卖人将标的物提存
B.标的物已经交付给买受人，但出卖人未按照约定交付标的物的单证
C.出卖人按照约定将标的物置于交付地点，约定时间已过，买受人未前往提货
D.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒绝接受
考题
根据合同法律制度的规定，下列情形中，商品房买卖合同的买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金的有（ ）。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行
D.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记
考题
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，（），标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。A、出卖人将标的物交付给第一承运人后B、出卖人将标的物交付给买受人后C、出卖人将标的物运抵买受人所在地后D、出卖人将标的物交付给承运人后
考题
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。A、房屋取得竣工验收证书之日B、取得房屋产权证书之日C、书面交房通知之日D、书面交房通知确定的交付使用之日
考题
单选题当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，（），标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。A
出卖人将标的物交付给第一承运人后B
出卖人将标的物交付给买受人后C
出卖人将标的物运抵买受人所在地后D
出卖人将标的物交付给承运人后
考题
单选题买卖合同中，出卖人应在约定的期限交付标的物的。以下关于此义务的表述，错误的是（）。A
约定交付期间的，出卖人可在该交付期间内的任何时间交付，但应在交付前通知买受人B
出卖人提前交付标的物的，无须取得买受人的同意C
出卖人提前交付给买受人增加的费用，由出卖人负担D
当事人未约定交付期限或约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，可以随时交付，但应当给买受人必要的准备时间
考题
单选题出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自（）时起由买受人承担。A
合同成立B
货物交付给买受人C
货物交付给承运人D
货物到达买受人营业地点
考题
多选题出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，处理方式正确的有( )。A先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持B均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持C均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持D出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已办理所有权登记的买受人请求将标的物交付给自己的，人民法院应予支持
考题
单选题买卖合同中当事人没有约定交付地点或者约定不明确，货物需要交付运输的，风险自（）发生转移。A
标的物交付之日B
承运人通知买受人提货之日C
合同成立之日D
出卖人将标的物交付给第一承运人时
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