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多选题
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。
A

方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料

B

由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

C

避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计

D

忽略了房地产租金以外的收入

E

毛租金乘数从表格中容易获得


参考答案

参考解析
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更多 “多选题毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。A方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D忽略了房地产租金以外的收入E毛租金乘数从表格中容易获得” 相关考题
考题 资本化率是( )的倒数。A.毛租金乘数B.潜在毛租金乘数C.有效毛收入乘数D.净收益乘数

考题 毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B.由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D.忽略了房地产租金以外的收入E.相对全面一些

考题 方便易行,只需从市场上获取房地产的售价和租金资料,说的是()。A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、净收益乘数法D、有效毛收入乘数法

考题 毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法,毛租金乘数法的优点是( )。A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B.由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D.忽略了房地产租金以外的收入E.相对全面一些

考题 毛租金乘数法一般用于适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 ( )是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。 A、毛租金乘数法 B、潜在毛租金乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收益乘数法

考题 忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘 数法是(  )。A:毛租金乘数法 B:潜在毛收入乘数法 C:有效毛收入乘数法 D:净收益乘数法

考题 毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法,其优点主要有(  )。A、计算简便 B、省略了房地产租金以外的收入 C、比较客观 D、省略了不同房地产空置率和运营费用的差异 E、避免多次测算可能产生的误差

考题 忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是(  )。A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法

考题 毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法,其优点主要有(  )。A.计算简便 B.省略了房地产租金以外的收入 C.比较客观 D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异 E.避免多次测算可能产生的误差

考题 忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。(2010年真题)A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法

考题 忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是(  )A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收益乘数法

考题 毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。()

考题 忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异,是()的缺点。A、毛租金乘数法B、潜在毛租金乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法

考题 毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D、忽略了房地产租金以外的收入E、毛租金乘数从表格中容易获得

考题 收益乘数包括()。A、毛租金乘数B、利润乘数C、净收益乘数D、销售收入乘数

考题 ()不但考虑房地产租金以外的收入,还考虑了房地产的空置率。A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法

考题 收益乘数是采用市场提取法,从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得,收益乘数具体有()。A、净收益乘数B、毛租金乘数C、净租金乘数D、潜在毛收入乘数E、有效毛收入乘数

考题 单选题( )不但考虑房地产租金以外的收入,还考虑了房地产的空置率。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

考题 单选题资本化率是( )的倒数。A 毛租金乘数B 潜在毛租金乘数C 有效毛收入乘数D 净收益乘数

考题 单选题下列收益乘数法中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率,但未考虑运营费用差异的是(  )。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

考题 单选题忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异,是( )的缺点。A 毛租金乘数法B 潜在毛租金乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

考题 判断题毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。 ( )A 对B 错

考题 单选题( )不但考虑租金损失情况,还考虑了房地产的空置率。A 毛租金乘数法B 潜在毛租金乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

考题 单选题下列收益乘数法中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率,但未考虑运营费用差异的是( )。(2010年试题)A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

考题 多选题收益乘数是采用市场提取法,从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得,收益乘数具体有()。A净收益乘数B毛租金乘数C净租金乘数D潜在毛收入乘数E有效毛收入乘数

考题 单选题忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法