房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（　　）。A.尽可能保存客户原始资料 B.重视数据库管理的安全性 C.将外部数据作为最重要资料 D.及时整理和更新客户资料

题目内容（请给出正确答案）

房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（　　）。

A.尽可能保存客户原始资料
B.重视数据库管理的安全性
C.将外部数据作为最重要资料
D.及时整理和更新客户资料

参考答案

参考解析

解析：构建客户数据库时应考虑如下因素：①要尽可能地将客户的原始资料完整保存下来；②要将企业自身经营过程中获得的内部客户资料与其他渠道获得的外部资料区分开来；③要特别重视数据库管理的安全性；④要及时对客户关系管理的数据库进行分类、筛选、整理和更新。

考题住宅专项维修资金不能用于（　　）。A.电梯的维修 B.路灯照明的维修 C.业主下水道维修 D.走廊通道维修

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考题下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（　　）。A.拍卖不动产 B.交换不动产 C.继承不动产 D.扩建不动产

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考题申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（　　）。A.房屋租赁合同 B.房屋租赁当事人身份证明 C.房屋所有权证书 D.房屋其他合法权属证明 E.房屋承租人的工作证明

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考题在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（　　）。A.尽快卖出标的物 B.实现标的物的最高出售价格 C.多找买家 D.撮合双方交易

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考题在客源开发中，（　　）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用 B.着力打造良好的客户关系 C.及时挖掘客户信息 D.养客

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考题房地产交易涉及的钱款主要包括（　　）。A.房地产买卖价款 B.租金 C.手续费 D.押金 E.定金

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考题实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是（　　）。A.存量房买卖合同 B.新建商品房买卖合同 C.房屋租赁合同 D.新建商品房租赁合同 E.房地产交易合同

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考题个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（　　）。A.个人住房贷款代办合同 B.贷款合同 C.借款合同 D.质押合同 E.抵押合同

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考题新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自（　　）。A.客户 B.房地产开发企业 C.电商费 D.差价

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考题独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（　　）和优质性。A.指向性 B.真实性 C.持续性 D.有效性

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