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在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）。

A.房地产所处地块的具体位置和形状
B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C.房屋产权人的身世
D.房地产周边的交通、自然景观

参考答案

参考解析
解析：房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况，通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况，房屋成新、出入口及通道情况，以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。
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考题 （）现场查验关员应当中止查验作业，并采取必要保护措施，待请示带班科长同意后，方可以重新开始作业。A、货物的收发货人或其代理人拒绝履行其应尽义务B、查验过程中发现货物不适合海关继续查验的C、货物涉嫌伪报、瞒报者D、在查验过程中遇外力阻止，查验关员无法正常行使职权的
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考题 物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法进行检查。A、观感查验B、使用查验C、检测查验D、跟踪查验E、试验查验
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考题 查验中如遇查验指令有误，经带班科长批准，现场查验人员可以与选择查验关员协商，由（）修改或终止查验指令。A、带班科长B、现场查验关员C、选择查验关员D、处级以上领导
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考题 依据《物业承接查验办法》，现场查验应当形成书面记录，但不必建设单位与物业服务企业和参加查验的人签字确认。
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考题 多选题查验人员在实施查验过程中应遵守的原则是：（）A查验人员不得擅自离开正在作业的现场B备齐查验所需的相关单证、查验工具、取样容器、海关封志、安全防护用品C查验人员对查验结果意见不一致的，由查验带班科长进行复核并做出最终处理D查验人员应严格按照查验指令要求的查验方式、查验要求、查验比例（数量）对具体商品项进行核查
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考题 单选题在房地产查验过程中，可以不必查验的是（ ）。A 房地产所处地块的具体位置和形状B 房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C 房屋产权人的身世D 房地产周边的交通、自然景观
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