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在房地产查验过程中，可以不必查验的是（ ）。(2008年真题)

A.房地产所处地块的具体位置和形状
B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C.房屋产权人的身世
D.房地产周边的交通、自然景观

参考答案

参考解析
解析：房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况，通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况，房屋成新、出入口及通道情况，以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。
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考题 户外部分应由（　　）负责查验。A.开发建设单位 B.物业服务企业 C.装修公司 D.房地产经济机构
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考题 房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（　　）为准。A.出售方口头陈述 B.房地产权属管理部门登记的产权信息 C.出售方出示的产权书面说明 D.房屋买卖合同
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考题 在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（　　）。A.检查房屋的结构 B.查验装修和设备 C.查看计量表 D.检查家具家电 E.办理房屋备案
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考题 房地产交易成交的前提条件是（　　）。A.房屋产权清晰 B.信息收集与传播 C.现场查验 D.客户接待与业务洽谈
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考题 房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（　　）。A.查看计量表 B.附带动产查验 C.环境查验 D.户外查验 E.户内查验
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考题 在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）。A.房地产所处地块的具体位置和形状 B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C.房屋产权人的身世 D.房地产周边的交通、自然景观
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考题 对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（　　）。A.该房地产相邻的房地产类型和周围环境 B.该房地产的上一次交易情况 C.该房地产的出租情况 D.该房地产的抵押、查封情况 E.该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
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考题 房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（ ）的过程。(2011年真题)A.房地产经纪人查验房屋 B.协调客户解决房屋纠纷 C.协助客户代办产权转移登记 D.协助潜在客户做出交易决策
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考题 房地产经纪人查验房屋现状后编制的、需要业主签字确认的文件是（ ）。A.《房屋状况说明书》 B.《售房独家委托协议》 C.《房屋设备及物品交接清单》 D.《房地产经纪服务事项告知确定书》
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考题 存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（　　）。A.买方调查 B.合同审查 C.产权确认 D.房屋现场查验
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考题 对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（ ）。(2006年真题)A.该房地产相邻的房地产类型和周围环境 B.该房地产的上一次交易情况 C.该房地产的出租情况 D.该房地产的抵押、查封情况 E.该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
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考题 在房地产查验过程中，可以不必查验的是(　　)。A:房地产所处地块的具体位置和形状 B:房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C:房屋产权人的身世 D:房地产周边的交通、自然景观
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考题 对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（　　）。A、该房地产相邻的房地产类型和周围环境 B、该房地产的上一次交易情况 C、该房地产的出租情况 D、该房地产的抵押、查封情况 E、该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
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考题 在房地产物业查验过程中，可以不必查验的是( )。A:房地产所处地块的具体位置和状况 B:房屋建筑的结构、设备、成新、装修隋况 C:房屋产权人的身世 D:房地产周边的交通、自然景观
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考题 下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户 B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码 C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同 D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况 E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记
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考题 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（ ）。(2007年真题)A.信息服务 B.房地产查验 C.房地产交验 D.售后服务
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考题 存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（ ）。(2011年真题)A.买方调查 B.合同审查 C.产权确认 D.房屋现场查验
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考题 房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（ ）为准。(2011年真题)A.出售方口头陈述 B.房地产权属管理部门登记的产权信息 C.出售方出示的产权书面说明 D.房屋买卖合同
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考题 房地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括( )等。A:物业是否存在抵押权、租赁权 B:物业的周边环境 C:物业的增加潜力 D:物业所处的具体位置 E:物业的朝向、设备及装修情况
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考题 买方购房后，房地产经纪人员代买方实地查验房屋时，查验的主要内容有（）。A、房屋的内外部环境B、共用部位和共用设备设施C、房屋结构D、房屋装修情况E、周围的交通状况
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考题 多选题在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。A查验房屋的结构B查验装修及设备C查验计量表D填写房屋交接单E办理房屋备案
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考题 多选题房地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括()等。A物业是否存在抵押权、租赁权B物业的周边环境C物业的增值潜力D物业所处的具体位置E物业的朝向、设备及装修情况
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考题 多选题A地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括( )等。A物业是否存在抵押权、租赁权B物业的周边环境C物业的增值潜力D物业所处的具体位置E物业的朝向、设备及装修情况
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考题 单选题某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是( )。A 房地产所处地块的具体位置和形状B 房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C 房屋产权人的家庭人员情况D 房地产周边的交通、自然景观
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考题 多选题买方购房后，房地产经纪人员代买方实地查验房屋时，查验的主要内容有（）。A房屋的内外部环境B共用部位和共用设备设施C房屋结构D房屋装修情况E周围的交通状况
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考题 单选题在房地产查验过程中，可以不必查验的是（ ）。A 房地产所处地块的具体位置和形状B 房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C 房屋产权人的身世D 房地产周边的交通、自然景观
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