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房地产经纪人帮助买卖双方协商拟定合同的关键性条款时，需要注意的事项有（ ）。
A.买卖双方需要填写真实的身份信息
B.标明房屋的结构和户型
C.写清房地产坐落与四至
D.约定买卖双方履行义务的时限
E.暂时不必对房地产价格做约定
B.标明房屋的结构和户型
C.写清房地产坐落与四至
D.约定买卖双方履行义务的时限
E.暂时不必对房地产价格做约定
参考答案
参考解析
解析：合同的关键性条款集中在价格、面积、房屋质量、房屋交付条件及交付时间、付款条件、付款时间、土地性质、房屋性质、过户等方面。经纪人员帮助买卖双方协商拟定合同关键性条款时，应特别注意以下几点：①买卖双方需要填写真实的身份信息；②写清房地产坐落与四至；③用规范的语言标明房屋的结构和户型；④有关房地产价格的约定必须明确；⑤详细说明房屋装修状况，特别是合同中须写明是否包含固定设施和家具；⑥约定买卖双方履行义务的时限，如具体的交付房款、房屋的时间。
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考题
在拟定合同条款时，需要注意的事项是()。A:为了保证双方的利益，可以采取口头协议
B:合同中不能订立关于奖励的条款
C:风险全部由承包商承担
D:付款方式可以采用进度付款、分期付款、预付款或由承包商垫资
考题
房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（ ）。A.取得应得的报酬
B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件
C.告知买卖双方签约的注意事项
D.为买卖双方详细讲解合同条款
E.协助进行备案
考题
房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（ ）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
B.不需要检查和验收附属设施
C.检查电表状况是否正常运行
D.协助双方进行煤气（天然气）过户
E.协助办理有线电视过户
考题
房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括()等.A:滞纳金
B:双方责任义务
C:违约金
D:法定条款
E:付款方式
考题
房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（ ）等。A.保证金
B.双方责任义务
C.违约金
D.违约条款
E.付款方式
考题
房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（ ）。A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
B、不需要检查和验收附属设施
C、检查电表状况是否正常运行
D、协助双方进行煤气（天然气）过户
E、协助办理有线电视过户
考题
房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。A、买卖双方需填写真实的身份信息B、详细说明房屋装修状况C、写清有关公共配套设施D、明确约定房屋交易价格E、模糊界定买卖双方履行义务的期限
考题
在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书C、为租赁双方详细讲解合同条款D、准备租赁备案需要的材料E、提醒签订合同的注意事项
考题
多选题在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。A引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式B查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书C为租赁双方详细讲解合同条款D准备租赁备案需要的材料E提醒签订合同的注意事项
考题
多选题在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。A买卖双方需要填写真实的身份信息B写清房地产坐落与地址C标明房屋的结构和户型D明确面积差异的处理方E公共配套建筑的产权归属
考题
多选题在房产合同签订过程中，房地产经纪人应掌握的技巧有（ ）。A在讨论合同条款时，对于一些较为敏感、关键性的条款，要尽早提出B交易双方若已经达成共识，房地产经纪人必须时刻注意客户的动向，抓住机会，帮助客户做出决定C当客户已经决定成交时，房地产经纪人不能松懈，必须立即收取定金，锁定客户D房地产经纪人应协助交易双方在签约时审查交易条款的每一项内容E务必明确将定金、首期款、抵押贷款、月供的数额及支付时间、税费明细等全部向客户交代清楚明白，确认无误后签字盖章，收好合同
考题
多选题房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有（）。A继续扣留房屋交验押金B检查电表是否正常运行C核实水、电、燃气等费用是否结清D协助买卖双方办理迁移户口手续E协助办理煤气、电话、有线电视过户手续
考题
单选题某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A
建议选用房地产管理部门制定的示范合同B
要求买卖双方各自委托律师拟定合同C
要求买卖双方自行拟定合同D
强制使用房地产经纪机构提供的合同
考题
多选题房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。A买卖双方需填写真实的身份信息B详细说明房屋装修状况C写清有关公共配套设施D明确约定房屋交易价格E模糊界定买卖双方履行义务的期限
考题
单选题房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A
注释条款B
附加条款或者补充协议C
意向书D
预约合同
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