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房地产属于不动产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金，这主要体现了房地产投资风险的（　）。

A、政治风险
B、变现风险
C、机会成本风险
D、市场供求风险

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是房地产投资的系统风险。变现风险是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。房地产属于非货币财产，具有独一无二、价值量大的特性，销售过程复杂，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。参见教材P19。
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考题 房地产投资的风险主要体现在()。 A、投入资金的安全性B、期望收益的可靠性C、投资项目的流动性D、投资管理的复杂性E、投资者的不确定性
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考题 投资者投资不动产的主要形式包括()。Ⅰ、房地产有限合伙Ⅱ、房地产权益基金Ⅲ、房地产直接投资Ⅳ、房地产投资信托A.Ⅰ、Ⅱ、ⅢB.Ⅰ、Ⅲ、ⅣC.Ⅱ、Ⅲ、ⅣD.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
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考题 投资者投资不动产的主要形式不包括( )。A.房地产有限合伙B.房地产权益基金C.房地产直接投资D.房地产投资信托
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考题 房地产投资者所拥有的房地产商品因难以售出而抛售，由此造成的风险称为 （ ）。A．经营风险B．业务风险C．财务风险D．流动性风险
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考题 房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金，体现了系统风险中的()A:周期风险B:变现风险C:利率风险D:政策风险
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考题 在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有()。A.房地产开发量在预期内全部售出 B.房地产销售均价在预期内保持不变 C.房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变 D.房地产开发企业在预期内没有新的投资项目 E.土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
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考题 相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是(）。A:发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金 B:产品流动性强 C:降低房地产开发融资风险 D:促使房地产开发企业提高资金使用效益
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考题 房地产投资风险应对，应贯穿于投资的整个过程，这体现了风险应对的()原则。A:连续性 B:针对性 C:可行性 D:经济性
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考题 房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险 B、持有期风险 C、流动性风险 D、或然损失风险
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考题 房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（ ）。 A.时间风险 B.持有期风险 C.流动性风险 D.或然损失风险
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考题 下列风险中，属于房地产投资主要风险的包括（　　）。A、市场供求风险 B、利率风险 C、资本价值风险 D、收益现金流风险 E、流动性风险
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考题 同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的（）特征。A、相关性B、可测性C、不确定性D、客观性
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考题 房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）A、价值升值效应B、财务杠杆效应C、现金流和税收效应D、风险效应
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考题 房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的（　）。A、变现风险B、政策风险C、利率风险D、市场供求风险
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考题 我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的（　）。A、政治风险B、政策风险C、利率风险D、市场供求风险
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考题 我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。A、政治风险B、政策风险C、利率风险D、市场供求风险
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考题 2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（　）。A、政治风险B、利率风险C、政策风险D、市场供求风险
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考题 由于房地产的不可移动性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（）。A、流动性风险B、购买力变化的风险C、经营性风险D、自然风险
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考题 在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有（　）。A、房地产开发量在预期内全部售出B、房地产销售均价在预期内保持不变C、房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变D、房地产开发企业在预期内没有新的投资项目E、土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
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考题 房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。A、价值升值B、财务杠杆C、现金流和税收D、风险
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考题 单选题房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的（　）。A 变现风险B 政策风险C 利率风险D 市场供求风险
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考题 单选题我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。A 政治风险B 政策风险C 利率风险D 市场供求风险
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考题 单选题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。A 价值升值B 财务杠杆C 现金流和税收D 风险
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考题 单选题2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（　）。A 政治风险B 利率风险C 政策风险D 市场供求风险
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考题 多选题在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有（　）。A房地产开发量在预期内全部售出B房地产销售均价在预期内保持不变C房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变D房地产开发企业在预期内没有新的投资项目E土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
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考题 单选题同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的()特征。A 相关性B 可测性C 不确定性D 客观性
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考题 单选题由于房地产的不可移动性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（）。A 流动性风险B 购买力变化的风险C 经营性风险D 自然风险
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