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提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。
A、 导致房地产实际价值下降
B、 导致房地产实际价值上升
C、 加大投资者债务负担
D、 抑制房地产市场需求
E 增加房地产市场需求
B、 导致房地产实际价值上升
C、 加大投资者债务负担
D、 抑制房地产市场需求
E 增加房地产市场需求
参考答案
参考解析
解析：[解析] 系统风险
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考题
房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）。A.造成房地产实际价值的损失
B.加大投资者的债务负担
C.加大房地产供给竞争而压低房价
D.抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降
E.加大了获取贷款的难度导致资金短缺
考题
下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（ ）。A、利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B、利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C、从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D、从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升
考题
利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关
考题
房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。
A.房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
B.房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
C.房地产价格越高，房地产供给就越小
D.房地产价格升高，房地产供给不变
考题
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
考题
下列哪种情况属于经济折旧？（）A、居住环境因受到污染而导致房地产价值下降B、住宅因没有卫生间而导致房地产价值下降C、工业厂房因受到化学腐蚀而导致房地产价值下降D、商业门市因空间布局欠佳而导致房地产价值下降
考题
单选题利率调升会对房地产投资产生影响，以下有关阐述不正确的是（ ）。A
会导致房地产实际价值的折损B
会刺激房地产市场上的需求数量C
会加大投资者的债务负担D
会使投资项目的财务净现值减小
考题
判断题利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）A
对B
错
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