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单选题
利率调升会对房地产投资产生影响，以下有关阐述不正确的是（ ）。
A
会导致房地产实际价值的折损
B
会刺激房地产市场上的需求数量
C
会加大投资者的债务负担
D
会使投资项目的财务净现值减小
参考答案
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解析：
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考题
下列关于市场利率会对经济各方面产生影响的说法中，正确的是( )。A．市场基准利率是金融资产定价的基础B．当市场利率降低时，可以适当增加银行存款C．市场利率的提高，会促进房地产市场扩大投资D．市场利率的下降，会导致债券的价格下降
考题
下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（ ）。
A、洪水、地震等灾害不用单独投保
B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到
考题
下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（ ）。A.洪水.地震等灾害不用单独投保
B.利率的调升会导致房地产实际价值的折损
C.政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
D.周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
E.房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到
考题
市场利率会对经济各方面产生影响，下列说法错误的是（ ）。A.市场基准利率是金融资产定价的基础
B.当市场利率提高时，可以适当增加银行存款
C.市场利率的提高会促进房地产市场扩大投资
D.市场利率的提高会导致债券的价格下降
考题
下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。A、还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率B、投资风险越大，还原利率就越大C、投资风险越小，还原利率就越小D、还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
考题
投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表（）项目产生影响。A、其他综合收益B、营业外收入C、未分配利润D、投资收益
考题
中央银行调节基准利率会对证券价格产生影响，一般来说，下列说法错误的是（）。A、利率是计算股票内在价值的重要依据B、股价和利率呈现绝对的负相关C、利率降低，投资需求增加，促使股价上升D、以上说法都正确
考题
单选题投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。A
其他综合收益B
营业外收入C
未分配利润D
投资收益
考题
多选题下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。A还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率B投资风险越大，还原利率就越大C投资风险越小，还原利率就越小D还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
考题
单选题中央银行调节基准利率会对证券价格产生影响，一般来说，下列说法错误的是（）。A
利率是计算股票内在价值的重要依据B
股价和利率呈现绝对的负相关C
利率降低，投资需求增加，促使股价上升D
以上说法都正确
考题
单选题投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换Et投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表项目产生影响的是（）。A
其他综合收益B
营业外收入C
盈余公积D
投资收益
考题
单选题投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表（）项目产生影响。A
其他综合收益B
营业外收入C
未分配利润D
投资收益
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