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房地产开发项目用于（　）时，不计算借款偿还期。

A、出租
B、自营
C、经营
D、销售

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是借款偿还期。房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期。
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考题 下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（ ）。A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用B．房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用
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考题 在计算偿债备付率时，公式中的分子采用项目借款偿还期内各年的（ ）。A．销售收入B．利润总额C．可用于还本付息的资金D．息税前利润
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考题 房地产开发经营,是指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并()房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。 A、转让B、出让C、销售D、出租
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考题 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。A．自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费B．出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价C．销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价D．经营收入=自营收入+出租收入+销售收入
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考题 偿债能力指标中的借款偿还期指标，主要适用于( )。A．不预先给定借款偿还期限，按最大偿还能力计算还本付息的项目B．预先给定借款偿还期限，每年偿还指定金额的项目c．周期较长、金额较大、风险较高的项目D．周期较短、金额较小、风险较低的项目
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考题 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和 自营收入。下列有关的计算公式不正确的是（ ）。A．自营收入=营业额一商品营业成本一行政管理部门收取的管理费、财务费B．出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价C．销售收入=销售房屋面积×房屋销售单价D．经营收入=自营收入+出租收入十销售收入
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考题 下列各项中，不用计算借款偿还期的是()。A:房地产置业投资项目B:房地产开发之后进行出租经营项目C:房地产开发之后进行自营的项目D:房地产开发用于销售的项目
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考题 房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（　　）
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考题 房地产用于出租或自营时，计算期为（　）之和。 A、开发期 B、销售期 C、经营期 D、经营准备期 E、预售期
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考题 房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为（　）之和。A.开发期与建造期 B.建造期和经营期 C.开发期和经营期 D.经营准备期和经营期
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考题 房地产开发投资中，房地产用于出租或自营时，计算期为（　）之和。A.开发期 B.销售期 C.经营期 D.经营准备期 E.预售期
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考题 对于出租经营或自营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的( )指标的计算非常重要。A、 借款偿还期 B、 利息备付率 C、 流动比率 D、 偿债备付率 E 速动比率
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考题 （）指标适用于计算最大偿还能力、尽快还款的项目，不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。A、利息备付率 B、偿债备付率 C、借款偿还期 D、总投资收益率
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考题 根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。A、开发-销售模式B、开发-持有-出租-出售模式C、购买-持有-出租-出售模式D、购买-更新改造-出租模式
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考题 房地产开发项目用于出租或经营时，计入开发建设投资中期间费用的是（　）。A、经营费用B、销售费用C、管理费用D、财务费用E、大修基金
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考题 房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）
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考题 房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）
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考题 房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入（）。A、开发建设投资B、运营费用C、财务费用D、管理费用
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考题 在计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时，为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。（）A、对B、错
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考题 （）是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。A、房地产开发贷款B、经营性物业贷款C、土地储备贷款D、其他房地产开发贷款
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考题 单选题根据房地产开发经营企业的业务经营模式，( )主要适用于商品住宅开发项目。A 开发—销售模式B 开发—持有出租—出售模式C 购买—持有出租—出售模式D 购买—更新改造—出租模式
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考题 判断题房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。( )（2011年试题）A 对B 错
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考题 判断题房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）A 对B 错
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考题 多选题偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率，以下表述正确的是（　）。A对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.5B该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要C当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息D偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算E偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数
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考题 判断题房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。(　　)A 对B 错
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考题 判断题房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）A 对B 错
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考题 多选题房地产开发项目用于出租或经营时，计入开发建设投资中期间费用的是（　）。A经营费用B销售费用C管理费用D财务费用E大修基金
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