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不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（　）。

A、资本化率的变化
B、物业毁损造成的损失
C、未来租金水平
D、未来房地产市场销售价格

参考答案

参考解析
解析：考点:房地产投资的个别风险。不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化，都会对开发商的收益产生巨大影响；而对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。
更多 “不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（　）。 A、资本化率的变化 B、物业毁损造成的损失 C、未来租金水平 D、未来房地产市场销售价格” 相关考题
考题 不论是开发投资，还是置业投资，都面临着( )。A．未来经营费用风险B.资本价值风险C．比较风险D．收益现金流风险
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考题 下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。 A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
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考题 位置选择无论是对开发商、还是置业投资者和租客，都事关重大，在很大程度上决定着投资的成败。()
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考题 某开发商通过发行债券建成一商业物业，并出租给零售商经营。对购买债券的投资人及开发商来说，其房地产投资形式分别为()。A、开发投资、直接投资B、直接投资、置业投资C、间接投资、开发投资D、间接投资、置业投资
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考题 房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。A．信托融资B．股票融资C．抵押贷款支持证券融资D．权益融资
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考题 债券或股票的投资者，可分享房地产的部分收益，成为房地产( )。A．直接投资者B．间接投资者C．开发投资者D．置业投资者
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考题 不论是开发投资，还是置业投资，都面临的风险是()A:资本价值风险B:未来经营费用风险C:持有期风险D:收益现金流风险
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考题 就房地产开发投资来说，投资回报主要表现形式是()。A:总开发成本B:提取折旧C:收益率或利息率D:开发商利润
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考题 就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的()的回收。A:总开发成本B:提取折旧C:收益率或利息率D:开发商利润
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考题 对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是（　）。A.收益现金流风险 B.未来经营费用风险 C.资本价值风险 D.比较风险
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考题 不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素包括（　）。A.开发建设成本 B.资本化率的变化 C.房屋空置率的变化 D.物业转售收入 E.房屋空置率的变化
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考题 对置业投资来说，房地产投资表现的经济效果包括（　）。A、租金收益 B、物业增值 C、股权增加 D、销售收入 E、开发利润的多少
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考题 不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素包括（　）。 A、开发建设成本 B、资本化率的变化 C、房屋空置率的变化 D、物业转售收入 E、房屋空置率的变化
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考题 对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这反映了房地产投资面临（　）。A.收益现金流风险 B.未来经营费用风险 C.资本价值风险 D.比较风险
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考题 不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（　）。A.资本化率的变化 B.物业毁损造成的损失 C.未来租金水平 D.未来房地产市场销售价格
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考题 就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。A、投资回收B、投资回报C、投资收益D、投资利润
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考题 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元投资的预期收益包括（）。A、经济收益B、货币收益C、社会收益D、实物收益
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考题 开发投资面临着收益现金流风险，而置业投资则不会面临此风险。（）
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考题 对于两种期望收益率相等的投资方案来说，风险回避性投资者倾向于（）。A、选择收益不确定的投资B、选择收益确定的投资C、选择风险较高的投资D、两种投资方案都选择
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考题 对于理性的投资者来说，（）是正确的。A、获取投资收益是投资的惟一目的B、力求获得最大的投资收益C、要在既定的收益水平上实现最小的风险D、要通过有效的风险管理和控制手段，降低投资风险
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考题 多选题开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得（　）四个方向的利益。A收益B保值C增值D资信E消费
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考题 单选题对于两种期望收益率相等的投资方案来说，风险回避性投资者倾向于（）。A 选择收益不确定的投资B 选择收益确定的投资C 选择风险较高的投资D 两种投资方案都选择
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考题 单选题就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　　）的回收。A 总开发成本B 提取折旧C 收益率或利息率D 开发商利润
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考题 单选题就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。A 投资回收B 投资回报C 投资收益D 投资利润
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考题 多选题对于理性的投资者来说，（）是正确的。A获取投资收益是投资的惟一目的B力求获得最大的投资收益C要在既定的收益水平上实现最小的风险D要通过有效的风险管理和控制手段，降低投资风险
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考题 单选题就房地产开发投资来说，投资回报主要表现形式是（　　）。A 总开发成本B 提取折旧C 收益率或利息率D 开发商利润
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考题 判断题开发投资面临着收益现金流风险，而置业投资则不会面临此风险。（）A 对B 错
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