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在房地产投资的“开发—持有出租”模式中，现金流量不包括（ ）。
A．预售收入
B．土地成本
C．运营成本
D．租金收入
B．土地成本
C．运营成本
D．租金收入
参考答案
参考解析
解析：根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为以下几种基本模式：①“开发—销售”模式；②“开发—持有出租—出售”模式；③“购买—持有出租—出售”模式；④“购买—更新改造—出售”模式；⑤“购买—更新改造—出租—出售”模式。其中，“开发—持有出租—出售”业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、运营成本，现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入。
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考题
下列房地产经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（ ）模式。A、开发—销售
B、开发—持有出租—出售
C、购买—持有出租—出售
D、购买—更新改造—出售
考题
下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有（ ）。
A.开发－销售模式
B.开发－持有出租－出售模式
C.购买－持有出租－出售模式
D.购买－更新改造－出售模式
E.购买－更新改造－出租模式
考题
下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有（ ）。
A、开发－销售模式
B、开发－持有出租－出售模式
C、购买－持有出租－出售模式
D、购买－更新改造－出售模式
E、购买－更新改造－出租模式
考题
(2015年真题) 下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是（）。A.购买—更新改造—出售
B.购买—持有出租—出售
C.开发—持有出租—出售
D.购买—更新改造—出租—出售
考题
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。A、开发-销售模式B、开发-持有-出租-出售模式C、购买-持有-出租-出售模式D、购买-更新改造-出租模式
考题
下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（ ）模式。A、开发—销售B、开发—持有出租—出售C、购买—持有出租—出售D、购买—更新改造—出售
考题
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为（ ）等基本模式。A、开发-销售B、开发-持有出租-出售C、购买-持有出租-出售D、购买-持有-更新改造-出售E、购买-更新改造-出租--出售
考题
将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营，并在持有经营一段时间后，根据市场状况和企业财务状况将其转售出去，也是部分房地产企业常采用的业务模式，这种模式是（）。A、开发-销售模式B、开发-持有-出租-出售模式C、购买-更新改造一出租模式D、购买-更新改造-出租-出售模式
考题
单选题下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是( )模式。A
开发—销售B
开发—持有出租—出售C
购买—持有出租—出售D
购买—更新改造—出售
考题
单选题根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。A
开发-销售模式B
开发-持有-出租-出售模式C
购买-持有-出租-出售模式D
购买-更新改造-出租模式
考题
多选题根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为（ ）等基本模式。A开发-销售B开发-持有出租-出售C购买-持有出租-出售D购买-持有-更新改造-出售E购买-更新改造-出租--出售
考题
单选题在房地产投资的“开发一持有出租”模式中，现金流量不包括( )。（2014年试题）A
预售收入B
土地成本C
运营成本D
租金收入
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