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在房地分估的模式下，建（构）筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（ ）。
A. 重编预算法
B. 决算调整法
C. 类比系数调整法
D. 单方造价指标估算法
E. 生产能力指标估算法
B. 决算调整法
C. 类比系数调整法
D. 单方造价指标估算法
E. 生产能力指标估算法
参考答案
参考解析
解析：一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。
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考题
建筑场地高程测量，为了便于建（构）筑物的内部测设，在建（构）筑物内设±0点，一般情况建（构）筑物的室内地坪高程作为±0，因此，各个建（构）筑物的±0应该是（ ）。
A、 同一高程
B、 根据地形确定高程
C、 依据施工方便确定高程
D、 不是同一高程
考题
下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（ ）。
A.通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
B.建（构）筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感
C.当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感
D.建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用
考题
以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。A. 首先要求取净收益， 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值
B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据， 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值
C. 依据替代原则， 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整， 得出评估对象在评估基准日的价值
D. 将被估房地产开发后的预期价值， 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后， 依据该剩余值测算被估房地产价值
考题
下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化
B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱
C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损
D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低
考题
下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果
B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查
C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露
D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查
考题
下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（ ）。A. 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
B. 建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性
C. 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏
D. 建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用
考题
采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值，下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是()。A. 自用的生产型建( 构) 筑物需要计算利润
B. 利息根据本项目合理的建设工期， 按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定
C. 筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用
D. 前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的
考题
（ ）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。
A. 建（构）筑物需求的价格弹性
B. 建（构）筑物供给的价格弹性
C. 建（构）筑物的价格弹性
D. 建（构）筑物的平均弹性
考题
在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时，要确定大型、价值量高、重要的建(构)筑物的建安综合成本最好采用()。
A. 决算调整法
B. 类比系数调整法
C. 重编预算法
D. 单方造价指标估算法
考题
对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用（ ）方法评估建（构）筑物的建安综合造价。
A.重编预算法
B.单方造价指标估算法
C.决算调整法
D.类比系数调整法
考题
单选题建筑场地高程测量，为了便于建（构）筑物的内部测设，在建（构）筑物内设±0点，一般情况建（构）筑物的室内地坪高程作为±0，因此，各个建（构）筑物的±0应该是（ ）A
同一高程B
根据地形确定高程C
依据施工方便确定高程D
不是同一高程
考题
单选题编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（ ）。A
辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物B
配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物C
主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统D
辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统
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