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对于个人住房贷款的支付管理，下列说法正确的有（ ）。
A.银行可以采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
B.银行应要求借款人在使用贷款时提出支付申请
C.借款人授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金
D.在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
E.贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证
B.银行应要求借款人在使用贷款时提出支付申请
C.借款人授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金
D.在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
E.贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证
参考答案
参考解析
解析：个人住房贷款应采用贷款人受托支付方式，银行直接将贷款支付给售房人。银行应明确受托支付的条件，规范受托支付的审核要件，贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录。贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证。
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考题
下列关于个人住房贷款业务的说法，正确的是（ ）。 A．集资建房不能申请住房贷款 B．个人住房贷款不包含外币贷款 C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款 D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
考题
下列关于公积金个人住房贷款说法正确的是( )。A．公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容B．公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金C．相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较高D．公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动
考题
下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。A．个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款B．商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴C．公积金个人住房贷款不以营利为目的D．公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策E．个人住房贷款是个人消费贷款的一种
考题
有关公积金个人住房贷款，以下说法正确的是( )。A．公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容B．公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金C．相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较高D．公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动
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下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法中，正确的是（ ）。A．贷款档案必须是原件B．个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案共用保管场所C．对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意D．借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案材料
考题
下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（ ）。A.贷款还款期限越长越好
B.等额本金还款法优于等额本息还款法
C.相对于递减速度非常缓慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D.公积金个人住房贷款以营利为目的，实行“低进高出”的利率政策
E.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
考题
关于个人住房贷款，下列说法正确的有（ ）。A.对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D.个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年
E.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
考题
关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（ ）。A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
考题
下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。A.公积金个人住房贷款带有较强的政策性
B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C.公积金个人住房贷款不以盈利为目的
D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款
考题
下列关于委托性个人住房贷款的说法中正确的有（）A、委托性个人住房贷款的利率与商业性贷款利率相同B、建设银行不得利用拆借资金发放委托性个人住房贷款C、委托性个人住房贷款对象是按时足额缴存住房公积金的自然人D、委托性个人住房贷款由政府贴息，借款人可以只还本金
考题
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多选题下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有（ ）。A个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理B个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率C个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主D个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系E个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
考题
多选题关于个人住房贷款，下列说法正确的有（）。A对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商B对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司C按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款D个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年E个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
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多选题下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。A个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款B住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的C住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款D国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展E个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息
考题
单选题下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（ ）。A
公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行B
公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定C
公积金个人住房贷款的利率按中国银行业监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行D
公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%
考题
多选题下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（）。A集资建房可以申请住房贷款B个人住房贷款不包含人民币贷款C个人住房贷款不包含购买商品房的贷款D个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款E个人住房贷款包含外币个人住房贷款
考题
多选题下列关于个人住房贷款的说法中，错误的有（ ）。A个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定B个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系C个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理D个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主E个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
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