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在投资性房地产的评估方法主要有（ ）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 剩余法
E. 净额法
B. 成本法
C. 收益法
D. 剩余法
E. 净额法
参考答案
参考解析
解析： 投资性房地产的评估方法主要有：市场法、成本法、收益法和剩余法。
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考题
评估专业人员在执行投资性房地产公允价值评估业务时，选择恰当的评估方法应当依据的相关条件包括（ ）。A、评估目的
B、数据来源
C、评估对象的具体情况
D、评估人员的专业素质
E、资料收集情况
考题
（2017年真题）投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。
A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等
B.评估基准日必须是投资性房地产转换日
C.评估基准日必须是月初
D.评估基准日必须是资产负债表日
考题
房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，这体现了房地产估价时应遵循（ ）原则。
A、一致性
B、一贯性
C、谨慎
D、替代
考题
注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。A、注册会计师资格B、注册房地产估价师资格C、投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力D、资深资产评估师资格
考题
单选题注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。A
注册会计师资格B
注册房地产估价师资格C
投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力D
资深资产评估师资格
考题
单选题下列做法中，体现一贯性原则的是（ ）。A
为同一估价目的，同一房地产信托投资基金物业在不同价值时点的价格或价值评估B
为同一估价目的，不同房地产信托投资基金物业在同一价值时点的价格或价值评估C
为征收持有环节房地产税服务的估价D
资产置换双方同类房地产价值评估
考题
单选题注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。A
使用性B
安全性C
复杂性D
收益性
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