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下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。

A. 某酒店
B. 某写字楼
C. 某住宅
D. 军队营房

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是收益法。对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的建（构）筑物评估比较适用。
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考题 估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。 关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（　）。A.估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产 B.应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件 C.房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析 D.为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况
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考题 下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（　　）。A．商业用房 B．住宅 C．写字楼 D．工业用房
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考题 下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是( )。A、 某标准厂房 B、 某酒厂厂房 C、 某待出让土地 D、 某写字楼
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考题 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（）等。A.图书馆 B.学校 C.空置的写字楼 D.单独的建筑物 E.加油站
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考题 下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。A、某酒店 B、公园 C、某住宅 D、某娱乐厅
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考题 下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（ ）。 A.写字楼 B.住宅 C.廉租住房 D.房地产开发用地
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考题 下列这些建筑物的估价中，成本法特别适用于（）。A、房地产交易中心B、商业门市C、图书馆D、化工厂E、写字楼
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考题 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有（）。A、公园B、酒店C、空置的写字楼D、学校E、行政办公楼
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考题 单选题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。A 某酒店B 某市图书馆C 某住宅D 某写字楼
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考题 单选题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。A 某酒店B 某写字楼C 某住宅D 军队营房
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