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下列物业中，适用成本法进行估价的有( )。

A．图书馆

B．军队营房

C．体育场馆

D．钢铁厂

E．写字楼

参考答案

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考题 下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。A．某标准厂房B．某酒厂厂房C．某待出让土地D．某写字楼
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考题 成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。A．图书馆B．钢铁厂C．空置的写字楼D．单纯的建筑物E．加油站
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考题 下列物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。A．写字楼B.纪念馆C．标准厂房D．商铺E.学校
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考题 收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等适用的方法是（ ）。A．市场法B．交易法C．成本法D．估算法
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考题 下列物业中，适用成本法进行估价的有( )。A．图书馆B．军队营房C．体育场馆D．钢铁厂E．写字楼
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考题 下列情况中，应缴纳土地使用税的有( )。A．外商投资企业用地B．军队营房用地C．军队训练用地D．军品仓库用地
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考题 成本法的使用范围() A.无收益的物业估价B.计划开发建造的物业C.特殊物业的估价D.市场不完善的物业估价E.新近开放建造的物业
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考题 成本法主要涉及的估价对象() A.旧有物业B.新开发土地的估价C.城市中附有建筑物的土地估价D.别墅建筑物E.新建物业
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考题 物业估价的三大基本方法() A.收益法B.假设法C.成本法D.比较法E.趋势法
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考题 以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。A．写字楼B．纪念馆C．标准厂房D．商铺E．学校
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考题 下列关于成本法的叙述中，正确的是（　　）。A.成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的 B.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 C.成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价，如学校，图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等 D.在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中．通常也采用成本法估价 E.成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂．且折旧包含物质上、功能上和经济上的的价值减损．求取的难度较大
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考题 下列房地产中，适用于成本法估价的是( )。 A.写字楼 B.学校 C.旅馆 D.商场
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考题 对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有()。A、市场法 B、成本法 C、收益法 D、假设开发法 E、基准地价修正法
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考题 对近几年建成的一幢写字楼进行估价，适用的估价方法有（　　）。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法 E.基准地价修正法
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考题 下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。A. 某酒店 B. 某写字楼 C. 某住宅 D. 军队营房
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考题 下列（　）难以采用市场法估价。 A.寺庙 B.图书馆 C.古建筑 D.学校用地 E.写字楼
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考题 下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。A.特种厂房 B.廉租房 C.写字楼 D.房地产开发用地 E.在建工程
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考题 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（）等。A.图书馆 B.学校 C.空置的写字楼 D.单独的建筑物 E.加油站
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考题 关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价 B.特殊厂房适用比较法评估 C.待开发的土地适用成本法评估 D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估 E.在建工程适合假设开发法评估
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考题 下列房地产中，适用市场法对其估价的有（ ）。(2006年真题)A.学校 B.电影院 C.医院 D.住宅 E.写字楼
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考题 下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）。A.学校 B.电影院 C.医院 D.住宅 E.写字楼
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考题 下列这些建筑物的估价中，成本法特别适用于（）。A、房地产交易中心B、商业门市C、图书馆D、化工厂E、写字楼
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考题 下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。A、某酒店B、某市图书馆C、某住宅D、某写字楼
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考题 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（　）等。A、图书馆B、钢铁厂C、空置的写字楼D、单纯的建筑物E、加油站
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考题 单选题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。A 某酒店B 某市图书馆C 某住宅D 某写字楼
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考题 多选题成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括( )等。A图书馆B钢铁厂C空置的写字楼D单纯的建筑物E加油站
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考题 多选题下列这些建筑物的估价中，成本法特别适用于（）。A房地产交易中心B商业门市C图书馆D化工厂E写字楼
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考题 单选题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。A 某酒店B 某写字楼C 某住宅D 军队营房
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