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比之于委托代理销售，房地产开发企业自行组织销售的优点有（）。

A、减少管理工作量
B、易于控制项目实施过程
C、对项目的情况熟悉
D、节约代理费用
E、自己组织管理庞大的队伍

参考答案

参考解析
解析：房地产销售的直接渠道的优点：房地产开发企业控制了房地产开发经营的全过程，可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为。产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势，可以较快地调整销售策略。有利于树立良好的企业形象。
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考题 比之于委托代理租售，房地产开发企业自行组织租售的优点有（ ）。A．减少管理工作量B．易于控制项目实施过程C．对项目的情况熟悉D．节约代理费用E．自己组织管理庞大的销售队伍
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考题 供应物流模式有()。 A、委托销售企业代理B、委托第三方物流企业C、购买方自行组织D、供应方主动承担
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考题 房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制定房地产营销()策略的内容。A:公共关系 B:促销 C:销售渠道 D:价格
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考题 相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的()。A:经济性差 B:适应性差 C:可控性差 D:程序性差
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考题 房地产开发企业将其开发的商品房委托一家经纪机构代理销售，在销售代理合同期内自己也销售，但自己售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方式属于（）。A.联合代理 B.独家代理 C.独家销售权代理 D.平行销售代理
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考题 相对于委托代理销售，房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是（）。A．能有效降低销售费用占销售收入的比重 B．能及时了解客户的需求、购买特点和意见 C．能发挥房地产营销方面的专业优势 D．能有效加快销售速度，缩短销售周期
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考题 相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是()。A:双方协调工作量大 B:代理佣金结算复杂 C:销售进度可能较慢 D:委托代理合同较复杂
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考题 下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同 B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责 C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配 D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派
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考题 根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有（）。A、买方代理 B、独家销售权代理 C、卖方代理 D、公开销售代理 E、联合销售代理
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考题 房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理的是()。A:独家代理 B:独家销售权代理 C:公开销售代理 D:联合销售代理
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考题 （　　）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。A.独家代理 B.独家销售权代理 C.公开销售代理 D.联合销售代理
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考题 下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是()。A:独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金 B:独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金 C:独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理 D:独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金
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考题 关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。 A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式 B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金 C、总代理可以委托分代理 D、房地产开发企业不能直接委托分代理 E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
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考题 房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理 B.共同代理 C.参与代理 D.普通代理
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考题 下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（　　）。 A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 B:房地产开发公司返本销售商品房 C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
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考题 新建商品房现售按照销售方式，可分为（ ）。A.房地产开发企业自行销售 B.委托房地产经纪机构代理销售 C.房地产开发企业委托经纪机构共同销售 D.以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售 E.以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售
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考题 在各地商品房销售中，委托营销代理企业销售与房地产开发企业自行销售的比例有显著差异，二、三线城市代理比例相对较低，多处于( )之间。A:10～20% B:20～30% C:30～50% D:40～50%
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考题 房地产营销的基本方式包括（）。A、房地产开发企业自行销售B、加盟连锁C、传销D、直销E、房地产委托代理销售
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考题 下列哪种销售方式是从房地产项目销售的直接的渠道方式？（）A、委托代理销售B、包销C、风险代理D、自行销售
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考题 替其他药品生产，批发企业代理销售药品的组织，对代理销售的药品没有所有权，只能按与委托方达成的协议销售药品的组织是（）。A、药品批发组织B、药品销售代理组织C、药品零售组织D、药品物流组织E、传统药品交易中介服务组织
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考题 我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是（）。A、商品房卖方代理B、房地产开发企业自行销售C、买方代理D、出租代理
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考题 单选题我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是()。A 商品房卖方代理B 房地产开发企业自行销售C 买方代理D 出租代理
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考题 多选题关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。（2011年试题）A大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式B双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金C总代理可以委托分代理D房地产开发企业不能直接委托分代理E房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
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考题 单选题下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是（）。A 独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金B 独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金C 独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理D 独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金
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考题 多选题房地产营销的基本方式包括()。A房地产开发企业自行销售B加盟连锁C传销D直销E房地产委托代理销售
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考题 单选题新建商品房现售按照销售方式，可分为( )。A 房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售B 房地产开发企业委托经纪机构共同销售C 以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售D 以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售
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考题 单选题下列哪种销售方式是从房地产项目销售的直接的渠道方式？（）A 委托代理销售B 包销C 风险代理D 自行销售
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