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房地产开发中的融资成本是由()决定的。
A:贷款利率
B:借款利率
C:借贷资金
D:房地产开发商的个人信誉
B:借款利率
C:借贷资金
D:房地产开发商的个人信誉
参考答案
参考解析
解析：融资成本的高低是由贷款利率决定的，贷款利率的变化对许多财务指标都有影响。房地产投资项目资金来源中，借款资金是一个主要来源。政府宏观政策的变化及经济运行情况的变化都可能引起贷款利率的变化，从而影响项目融资成本的变动。
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考题
如果A企业与B企业的筹资渠道及利率如下，A企业固定利率融资成本是10%，浮动利率融资成本是LIBOR+2%。B企业固定利率融资成本是8%，浮动利率融资成本是LIBOR+1%。如果A企业需要固定利率融资，B企业需要浮动利率融资，那么如果双方为了实现一个双赢的利率互换，则各自应该如何融资( )。A．A企业进行固定利率融资，B企业进行浮动利率融资B．A企业进行固定利率融资，B企业进行固定利率融资C．A企业进行浮动利率融资，B企业进行固定利率融资D．A企业进行浮动利率融资，B企业进行浮动利率融资
考题
A企业与B企业的筹资渠道及利率如下:A企业固定利率融资成本是10%,浮动利率融资成本是LIBOR＋2%;B企
A企业与B企业的筹资渠道及利率如下：A企业固定利率融资成本是10%，浮动利率融资成本是LIBOR+2%；Ｂ企业固定利率融资成本是8%，浮动利率融资成本是LIBOR+1%。如果A企业需要固定利率融资，B企业需要浮动利率融资，那么如果双方为了实现一个双赢的利率互换，各自应该如何融资?（ ） A．A企业进行固定利率融资，B企业进行浮动利率融资 B．A企业进行固定利率融资，B企业进行固定利率融资 C．A企业进行浮动利率融资，B企业进行固定利率融资 D．A企业进行浮动利率融资，B企业进行浮动利率融资
考题
如果A企业与B企业的筹资渠道及利率如下，A企业固定利率融资成本是10%，浮动利率融资成本是1IBOR+2%；B企业固定利率融资成本是8%，浮动利率融资成本是1IBOR+1%。双方进行利率互换后，总共节约多少融资成本?（ ）A．1%B．2%C．4%D．5%
考题
下列关于财务杠杆说法正确的有（ ）。A.固定融资成本是引发财务杠杆效应的根源
B.财务杠杆的大小由固定融资成本和息税前利润共同决定
C.财务杠杆系数为1，则不存在财务杠杆效应
D.如果固定融资成本等于0，则财务杠杆系数为0
考题
由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行（ ）的压力。A.权益融资
B.债券融资
C.风险融资
D.债务融资
E.信贷融资
考题
下列关于资本结构理论的表述中，正确的有（ ）。
A.根据MM理论，当存在企业所得税时，企业负债比例越高，企业价值越大
B.根据权衡理论，平衡债务利息的抵税收益与财务困境成本是确定最优资本结构的基础
C.根据代理理论，均衡的企业所有权结构是由股权代理成本和债务代理成本之间的平衡关系来决定的
D.根据优序融资理论，当存在外部融资需求时，企业倾向于债务融资而不是股权融资
考题
单选题境内结算银行可以向境外企业提供人民币贸易融资，下列对融资金额规定表述正确的是（）。A
融资金额由中国人民银行当地分支机构决定B
融资金额以企业与境外企业之间的贸易合同金额为限C
融资金额由境内结算银行决定D
融资金额由企业决定
考题
单选题下列关于房地产融资的说法错误的是 ( )A
房地产开发融资是房地产开发企业获得房地产开发项目的建设资金的各种行为的总称B
房地产消费融资，指银行及其他金融机构为房屋购买者提供资金及相关的信用服务，以满足其“购买”房屋的需要C
房地产开发融资包括股权融资、债权融资和合作开发D
股权融资可分为上市和项目公司融资两类。上市能够快速聚集大量资金，但需要支付利息
考题
单选题一般而言，不同的融资方式的融资成本是不同的，以下融资成本最高的方式是（）。A
财政融资B
信用融资C
内部融资D
股票融资
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