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若反映宗地地价水平，()指标更具说服力。
A:楼面地价
B:土地单价
C:建筑单价
D:基准地价
B:土地单价
C:建筑单价
D:基准地价
参考答案
参考解析
解析：
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考题
我国地价的主要类型包括：反映城镇整体地价水平，作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的();反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的();反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下地价水平，供土地交换或交换各方作为交易最低价或期望价参考的();反映具体宗地在地产交易或交换等活动中现实价格，由土地交易双方认可并据此支付地价款的()。
考题
用基准地价修正法评估宗地价格的一个最重要的前提条件是()。A、评估对象宗地所在地区的政府确定公布了基准地价B、要对评估对象宗地进行交易日期调整C、要对评估对象宗地进行土地状况调整D、要对评估对象宗地进行交易情况调整
考题
以下属于基准地价修正体系的是()。A. 不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表
B. 基准地价的估价期日
C. 不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表
D. 土地开发程度修正系数表
E. 其他因素( 如容积率、面积、形状、建筑物朝向等) 修正系数指标说明表和修正系数表
考题
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A、基准地价表B、基准地价成果图件C、基准地价因素修正系数表D、基准地价评估方案E、基准地价成果应用说明
考题
城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立（ ），组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。A、转让宗地（地价监测点）B、重置宗地（地价监测点）C、标准宗地（地价监测点）D、基准宗地（地价监测点）
考题
单选题下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（ ）。A
进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平B
基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用C
只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值D
基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法
考题
单选题某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/㎡，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为（ ）。A
2.0B
2.5C
3.0D
4.0
考题
多选题土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A基准地价表B基准地价成果图件C基准地价因素修正系数表D基准地价评估方案E基准地价成果应用说明
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