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观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按()部分再区分不同部位分别打分，然后计算成新率。
A:基础
B:防水
C:设备
D:结构
E:装修
B:防水
C:设备
D:结构
E:装修
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更多 “观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按()部分再区分不同部位分别打分，然后计算成新率。A:基础 B:防水 C:设备 D:结构 E:装修” 相关考题
考题
（二）评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估，首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现，建筑物的长高比比较大，长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。问题：（1）对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）的检查，应重点检查结构的哪些部位？（2）检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些？（3）砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么？（4）根据外墙出现的倒“八”字裂缝，分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。
考题
某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。 要求： (1)按使用年限法计算损耗率； (2)按打分法计算损耗率； (3)按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。
考题
《建设工程质量管理条例》规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持( )的原则。A:先设计、后勘察、再施工B:边设计、边修改、边施工C:勘察、设计、施工交叉进行D:先勘察、后设计、再施工
考题
估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（ ）情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。A．建成时间B．耐用时间C．维护情况D．保养情况E．使用情况
考题
评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估，首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现，建筑物的长高比比较大，长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。 问题： （1）对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）的检查，应重点检查结构的哪些部位？ （2）检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些？ （3）砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么？ （4）根据外墙出现的倒“八”字裂缝，分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。
考题
某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。 要求： (1)用使用年限法计算损耗率； (2)按打分法计算损耗率； (3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。
考题
观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按（）部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。A.已使用年限|B.设计使用年限C.设备D.结构E.装修
考题
某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为：结构部分（G）75分，装修部分（S）70分，设备部分（B）50分。已知成新率修正系数为G＝0.5，S＝0.4，B＝0.1；该厂房耐用年限50年，实际已使用22年，则该厂房综合成新率为（ ）。
A.64.7%
B.68%
C.68.4%
D.69%
考题
某混合结构单层厂房经评估人员现场勘察后打分情况为:结构部分(G)75分，装修部分(S)70分，设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=O.5，S=O.4，B=O.1。该厂房耐用年限50年，实际已使用22年。则该厂房综合成新率为()。
A.64. 7%
B.68%
C.68. 4%
D.69%
考题
估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。A:建成时间
B:维护情况
C:耐用时间
D:保养情况
E:使用情况
考题
某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%和15%。三部分评分修正系数分别取定为0.8、0.1和0.1。
要求：
1.用使用年限法计算损耗率。
2.按打分法计算损耗率。
3.计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。
考题
观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按（ ）部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。
A.基础 B.设备
C.防水 D.结构
E.装修
考题
某房屋耐用年限为50年，现已使用6年，建成2年后才补办好土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%.三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1.问题：
1. 按使用年限法计算损耗率;
2. 按打分法计算损耗率;
3. 取使用年限法权重0.4，打分法权重0.6，按综合法计算损耗率。
考题
某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
问：
(1)用使用年限法计算损耗率；
(2)按打分法（观察法）计算损耗率；
(3)计算综合损耗率（年限法权重40%，打分法60%）。
考题
某砖混结构房屋耐用年限为40年，已使用4年，建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20％、15％、17％，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.2。求：
1 、按使用年限法计算损耗率。
2 、按观察法计算损耗率。
3 、按综合法计算损耗率（年限法权重55％，观察法权重45％）。
4 、在现场查勘过程中，对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点注意的内容包括什么？
考题
观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。A:基础
B:设备
C:防水
D:结构
E:装修
考题
为了保证工程项目的建设质量达到预期的投资目的，实施工程必须遵循项目建设的内在规律，即坚持（）的程序。A、先勘察，边设计、边施工B、先勘察，后设计、再施工C、边勘察、边设计、边施工D、先设计，后勘察、再施工
考题
《建设工程质量管理条例》规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持（）原则。A、先设计，后勘察，再施工B、边设计，边修改，边施工C、勘察，设计，施工交叉进行D、先勘察，后设计，再施工
考题
评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。A、3250万元B、3625万元C、3700万元D、4000万
考题
单选题为了保证工程项目的建设质量达到预期的投资目的，实施工程必须遵循项目建设的内在规律，即坚持（）的程序。A
先勘察，边设计、边施工B
先勘察，后设计、再施工C
边勘察、边设计、边施工D
先设计，后勘察、再施工
考题
单选题评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。A
3250万元B
3625万元C
3700万元D
4000万
考题
单选题我国的基本建设的程序是（）A
边勘察、边设计、边施工B
先设计、再勘察、后施工C
先勘察、后设计、再施工
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