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某人承租了一商业房地产,租期为3年,每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为100万元/年,同期的市场净租金为115万元/年,报酬率为10%,该承租人权益价值为( )万元 。
A.37.30
B.41.03
C.284.22
D.285.98
B.41.03
C.284.22
D.285.98
参考答案
参考解析
解析: 本题考查的是净收益测算应注意的问题。承租人权益价值=(115-100)/10%×[1-1/(1+10%)3]=37.30(万元)。
更多 “某人承租了一商业房地产,租期为3年,每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为100万元/年,同期的市场净租金为115万元/年,报酬率为10%,该承租人权益价值为( )万元 。A.37.30 B.41.03 C.284.22 D.285.98 ” 相关考题
考题
某企业向租赁公司融资租入设备一套,价值100万元,租期为3年,双方商定的折现率为10%,每年末支付租金,则平均每年支付租金为( )万元。已知(P/A,10%,3)=2.4869A.30.21B.33.33C.42.33D.40.21
考题
某施工企业拟租赁一台施工机械,已知该施工机械的价格为72万元,租期为7年,每年末支付租金,租金按附加率法计算,折现率为10%,附加率为4%,则每年应付租金为( )万元。A.13.44B.20.37C.12.27D.14.79
考题
企业拟向租赁公司承租一台施工机械,机械价格为100万元,租期4年,每年年末支付租金,折现率为8%,附加率为3%,按照附加率法计算,该企业每年应支付的租金为( )万元。A、36
B、32
C、33
D、44
考题
某施工企业拟租赁一台设备,该设备价格为100 万元,寿命期和租期均为6 年,每年年末支付租金,折现率为6%,附加率为3%,则按附加率法计算每年租金为( )万元。A.18.00
B.22.67
C.25.67
D.36.00
考题
某投资者将其商铺出租经营,租期20 年,预计第一年的净租金收入为8 万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.160.00
考题
某投资者将其商铺出租经营,租期15年,预计第1年的净租金收入为12万元,且每年递增5%,年租金均发生在年末,若折现率为5%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。
A、91.76
B、142.40
C、150.94
D、171.43
考题
甲企业于2019年1月1日从租赁公司租入一台设备,价值100万元,租期为10年,租赁期满时预计净残值10万元,归甲公司所有。年利率为8%,租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次,则每年租金( )元。A.164540
B.172832
C.162745
D.163758
考题
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期,在此最后2年的租期中,每年可收取净租金80万元,到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的报酬率为10%。
<1> 、请计算该旧办公楼的价值。
考题
某人两年前承租了一商业房地产,租期为5年,每年年末支付租金。该房地产各年租期内的净租金为50万元/年,同期的市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,则现在该承租人权益价值为( )万元。A.39.36
B.45.00
C.131.22
D.170.58
考题
某人承租了一商业房地产,租期为3年,每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期的市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为( )万元。A.39.36
B.45.00
C.131.22
D.170.58
考题
某人承租了一商业房地产,租期为3年,每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为( )万元。A.39.36
B.45.00
C.131.22
D.170.58
考题
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中建筑面积1000m2的写字楼,约定租赁期限为20年,第一年租金为24万元,以后每年租金在上年租金基础上增加1万元,第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/m2(建筑面积)。该类房地产的报酬率为10%,目前该承租人权益价值为( )万元。A.39.48
B.40.67
C.41.81
D.46.84
考题
M公司计划于2020年1月1日从租赁公司融资租入一台设备。该设备价值为1000万元,租期为5年,租赁期满时预计净残值为100万元,归租赁公司所有。年利率为8%,年租赁手续费率为2%,租金每年末支付1次。
要求:
(1)计算租金时使用的折现率;
(2)计算该设备的年租金。
(3)编制该设备的租金摊销计划表。
(4)若租金改为每年年初支付1次,计算该设备的年租金。
考题
某企业欲租赁一台设备,设备的价格为24万元,租期为5年,每年年末支付租金,折现率为12%,附加率为4%,每年租金为( )。
A、6.66万元
B、5.94万元
C、16.8万元
D、8.64万元
考题
某商业用房地产,按照国家的规定其土地使用权最高使用年限为40年,现该房屋拟出租,出租期l0年,按租赁双方合同规定,前5年租金是以第一年租金8万元为基础,每年比上年递增2%,后5年按每年15万元固定不变。假定资本化率为l0%,该房地产l0年租期内的收益现值为多少?
考题
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。(2011年真题)A、91.76B、142.40C、150.94D、160.00
考题
单选题某人承租了一商业房产,租期为3年,每年年末支付租金,该房产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期的市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为( )。A
39.36B
45.00C
131.22D
170.58
考题
单选题某施工企业拟租赁一台设备,该设备价格为100万元,寿命期和租期均为6年,每年年末支付租金,折现率为6%,附加率为3%,则按附加率法计算每年租金为()万元。A
18.00B
22.67C
25.67D
36.00
考题
单选题某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。A
91.76B
142.40C
150.94D
160.00
考题
单选题某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。(2011年真题)A
91.76B
142.40C
150.94D
160.00
考题
单选题某企业拟租赁一台设备,已知该设备的价格为100万元,租期为5年,每年年末支付租金,租金按附加率法计算,折现率为10%,附加率为5%,则每年应付租金为( )万元。A
35B
30C
25D
30.5
考题
单选题某人承租了一商业房产,租期为3年,每年年末支付租金,该房产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期的市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为( )。A
39.36B
45.00C
131.22D
170.58
考题
单选题某人承租了一商业房产,租期为3年,每年年末支付租金,该房产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期的市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为( )万元。A
39.36B
45.00C
131.22D
170.58
考题
单选题某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中建筑面积1000m2的写字楼,约定租赁期限为20年,第一年租金为24万元,以后每年租金在上年租金基础上增加1万元,第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/m2(建筑面积)。该类房地产的报酬率为10%,目前该承租人权益价值为()万元。A
39. 48B
40. 67C
41. 81D
46. 84
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