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某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／㎡。根据市场调查结果。80％的被调查者可接受的价格范围是6000～6500元／㎡，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／m：以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/ ㎡。该项目采用的主要定价方法是（ ）。
A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
参考答案
参考解析
解析：本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。题目中该企业对市场进行调查，并根据消费者的价格承受能力确定了项目价格，所以是需求导向定价法。
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考题
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000元／㎡。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6 000—6 500元／㎡，10％的被调查者可接受的价格范围是7 000元／㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6 500元／㎡。该项目采用的主要定价方法是（ ）。A．目标利润定价法B．需求导向定价法C．竞争导向定价法D．比较定价法
考题
某企业欲对其生产的某类产品进行定价。经市场调研，市场上同类产品的销售价格为56.8元/件，通过比较分析，该企业将其产品也定价为56.8元/件。该企业应用的定价方法是 （ ）。A．随行就市定价法B．习惯价格方法C．非整数价格方法D．声望价格方法E．整数价格方法
考题
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/平方米。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000～6500元/平方米，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/平方米以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/平方米。该项目采用的主要定价方法是()。A:目标利润定价法
B:需求导向定价法
C:竞争导向定价法
D:比较定价法
考题
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米（不含土地费用），土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米。
根据以上资料，回答下列问题：
房地产开发企业确定项目销售均价采用的定价方法为（）。A.成本导向定价法
B.理解值定价法
C.随行就市定价法
D.追随领导企业定价法
考题
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡～9100元/㎡。在此基础上，制定了下列价格策略：
(1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。
(2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。
(3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。
按照成本定价法计算，项目总体均价为（）元/㎡。A、8900
B、8942
C、8971
D、9000
考题
共用题干
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/米2，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/米2。在此基础上，制定了下列价格策略：(1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。(2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买两套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。(3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。根据以上资料，回答下列问题：下列关于该商品住宅定价之前调研工作的说法，正确的是()。A:进行的调研为次级调研B:调研方法是重点调查C:调研对象选择采用的方法是随机抽样法D:调研内容包括竞争项目调查
考题
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡～9100元/㎡。在此基础上，制定了下列价格策略：
(1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。
(2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。
(3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。
关于该商品住宅定价之前调研工作的说法，正确的为()。A、进行的调研为次级调研
B、调研方法是重点调查
C、调研对象选择采用的方法是随机抽样法
D、调研内容包括竞争项目调查
考题
某奶制品企业推出一款果味酸奶，经调查发现市场上同类酸奶的价格范围为8-9元，为了避免价格竞争带来的损失，于是决定将该款果味酸奶价格定为8.5元，以保持在市场平均价格水平上。该企业采用的定价方法是（）A.成本导向定价法
B.直接价格评比法
C.随行就市定价法
D.目标利润定价法
考题
某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格，这种定价方法是（ ）。A.挑战定价法
B.价值定价法
C.成本加成定价发
D.认知价值定价法
考题
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表1-4是一个市场比较楼盘的打分表。
表1-4 打分表
根据题意，下列表述正确的为（ ）。
A、楼盘甲的权重为20％
B、楼盘戊的权重值为643、35
C、项目较为合理的均价应定为3726元／m2
D、对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时，可由公司销售经理决定
考题
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／m2。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000~6500元／m2，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／m2。该项目采用的主要定价方法是（）。A、目标利润定价法B、需求导向定价法C、竞争导向定价法D、比较定价法
考题
2015年，中央政府定价范围大幅缩减，定价种类由13种（类）减少到7种（类），减少约46%；具体定价项目由100项减少到20项，减少80%。这一举措的目的是（） ①完善价格的市场形成机制②扩大市场对价格的影响 ③消除政府对价格的干预④稳定市场价格水平A、①②B、①④C、②③D、③④
考题
双重定价方法是指国际企业对购买利润中心采用以（）为基础的定价方法，对销售利润中心采取以（）为基础的定价方法。A、完全成本；变动成本B、完全成本；市场价格C、市场价格；变动成本D、市场价格；完全成本
考题
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是（ ）。A、目标利润定价法B、需求导向定价法C、竞争导向定价法D、比较定价法
考题
单选题某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／m2。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000~6500元／m2，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／m2。该项目采用的主要定价方法是（）。A
目标利润定价法B
需求导向定价法C
竞争导向定价法D
比较定价法
考题
单选题双重定价方法是指国际企业对购买利润中心采用以（）为基础的定价方法，对销售利润中心采取以（）为基础的定价方法。A
完全成本；变动成本B
完全成本；市场价格C
市场价格；变动成本D
市场价格；完全成本
考题
单选题某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。（2013年试题）A
目标定价法B
领导定价法C
挑战定价法D
随行就市定价法
考题
判断题为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。( )A
对B
错
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