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甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表1-4是一个市场比较楼盘的打分表。
表1-4 打分表
根据题意，下列表述正确的为（ ）。
表1-4 打分表
根据题意，下列表述正确的为（ ）。
A、楼盘甲的权重为20％
B、楼盘戊的权重值为643、35
C、项目较为合理的均价应定为3726元／m2
D、对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时，可由公司销售经理决定
参考答案
参考解析
解析：A项，楼盘甲的权重=100％-楼盘乙的权重-楼盘丙的权重-楼盘丁的权重-楼盘戊的权重-楼盘己的权重-楼盘庚的权重=100％-20％-15％-15％-15％-10％-5％=20％；或楼盘甲的权重=楼盘甲的权重值÷楼盘甲的比较价=650.8÷3254=20％。B项，楼盘戊的权重值=楼盘戊的比较价格×楼盘戊的权重=4289×15％=643.35。C项，项目较为合理的均价=楼盘甲的权重值+楼盘乙的权重值+楼盘丙的权重值+楼盘丁的权重值+楼盘戊的权重值+楼盘己的权重值+楼盘庚的权重值=650.8+703.2+541.2+570.15+643.35+381.6+235.8=3726（元／m2）。
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考题
为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
若选用比较法作为其中一种估价方法，则关于比较法估价的说法中，错误的是（ ）。A、类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格
B、类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据
C、将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正，确定比准价格
D、根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格
考题
甲公司研究出一种新产品，某经理提出该产品在试销初期先制定一个较高的价格，以后随着市场的逐步扩大，再逐步降低价格，该经理采用的销售定价方法是（ ）。A.市场定价法
B.撇脂性定价法
C.渗透性定价
D.成本加成定价法
考题
某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格，这种定价方法是（ ）。A.挑战定价法
B.价值定价法
C.成本加成定价发
D.认知价值定价法
考题
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
2.王某编写《物业勘察表》时，应绘制（ ）。A、 地形图
B、 交通位置图
C、 地籍图
D、 标准房型图
考题
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表1-4是一个市场比较楼盘的打分表。
表1-4 打分表
{图}
制定分幢、分期均价的思考出发点为（ ）。
A、根据各自的相对位置、条件
B、根据层差
C、根据朝向差
D、根据销售阶段的策略安排
考题
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
3.王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作（ ）做准备。A、 《房地产买卖合同》
B、 《房屋状况说明书》
C、 《房地产证》
D、 《房地产认购协议书》
考题
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。
表2-1打分表
制定分幢、分期均价的思考出发点为（ ）。
A.根据各自的相对位置、条件
B.根据层差
C.根据朝向差
D.根据销售阶段的策略安排
考题
某知名房地产开发企业为新近推出的一个品牌项目楼盘制定价格策略时，为维护项目的品牌和服务形象，应选择的定价目标是（ ）。A.过渡定价目标
B.竞争价格目标
C.稳定价格目标
D.提高市场占有率目标
考题
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。
表2-1打分表
根据题意，下列表述正确的为（ ）。A.楼盘甲的权重为20%
B.楼盘戊的权重值为643.35
C.项目较为合理的均价应定为3726元/m2
D.对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时，可由公司销售经理决定
考题
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。
表2-1 打分表
根据题意，下列表述正确的为（ ）。A.楼盘甲的权重为20%
B.楼盘戊的权重值为643.35
C.项目较为合理的均价应定为3726元/m2
D.对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时，可由公司销售经理决定
考题
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。
表2-1 打分表
制定分幢、分期均价的思考出发点为（ ）。
A.根据各自的相对位置、条件
B.根据层差
C.根据朝向差
D.根据销售阶段的策略安排
考题
某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡最终该公司制定的均价为4000元/㎡，其主要依据是（）定价原则。A、在合理的定价范围之内B、反映市场供求C、体现楼盘价值D、高开低走
考题
某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。A、3120B、3170C、3250D、3280
考题
关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。A、确定市场调查的范围和重点，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，形成市场比较结果表B、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正C、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，形成市场比较结果表D、确定市场调查的范围和重点，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表
考题
多选题某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡最终该公司制定的均价为4000元/㎡，其主要依据是（）定价原则。A在合理的定价范围之内B反映市场供求C体现楼盘价值D高开低走
考题
不定项题王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。王某和房地产经纪公司、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（ ）。A房地产买方代理合同B房地产指示居间合同C房地产媒介居间合同D房地产卖方合同
考题
多选题运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。A制订均价B制订分栋、分期均价C确定层差和朝向差D确定难点和重点户型价格E制订价格
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