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建设用地抵押权的灭失主要有()。

A:因债务清偿而灭失
B:因债务清偿以外的原因而灭失
C:签订合同
D:公正
E:注销登记

参考答案

参考解析
解析：
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考题 《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物（）抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人（）优先受偿。
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考题 甲公司向乙银行贷款800万元，以一幢办公楼进行抵押，在办理抵押登记时仅办理了房屋抵押权登记，未办理建设用地使用权抵押权登记．后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权，下列表述正确的是：A．抵押无效，因为办公楼和建设用地使用权应当一同办理抵押登记B．在建设用地使用权上没有设定抵押C．建设用地使用权上设定的抵押权有效，乙银行对建设用地使用权有优先受偿权D．建设用地使用权上设定的抵押权有效，但乙银行对建设用地使用权没有优先受偿权
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考题 建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。A．新增建筑物属于抵押财产B．在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分C．新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让D．实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
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考题 下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是（ ）。A．通过有偿出让方式取得的建设用地使用权B．通过转让方式取得的建设用地使用权C．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权D．用于公共福利的建设用地使用权
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考题 建设用地抵押权因债务清偿以外的原因而灭失的，包括（ ）。A．抛弃B．土地灭失C．协议灭失D．混同E．转让
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考题 处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先（ ）。A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B．支付处分抵押建设用地使用权的费用C．扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费D．赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
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考题 作为抵押标的物的建设用地使用权连同地上建筑物、其他附着物的所有权归于抵押权人的，属于（ ）。A．抛弃B．混同C．土地灭失D．协议灭失
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考题 建没用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。A:新增建筑物属于抵押财产 B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
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考题 处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先()。A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金 B:支付处分抵押建设用地使用权的费用 C:扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费 D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
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考题 建设用地抵押权因债务清偿以外的原因灭失的情况有()。A:提前履行 B:土地灭失 C:混同 D:抛弃 E:协议灭失
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考题 建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。A:抵押人占用抵押建设用地使用权的 B:设定抵押权的土地发生灭失的 C:抵押人宣告破产的 D:抵押人被宣告死亡的
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考题 下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。A:公共福利建设用地使用权 B:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权 C:列入文物保护的建筑用地使用权 D:权属有争议的土地
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考题 下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权 B:通过转让方式取得的建设用地使用权 C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权 D:用于公共福利的建设用地使用权
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考题 建设用地抵押权因债务清偿以外的原因而灭失的，包括()。A:抛弃 B:土地灭失 C:协议灭失 D:混同 E:转让
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考题 作为抵押标的物的建设用地使用权连同地上建筑物、其他附着物的所有权归于抵押权人的，属于()。A:抛弃 B:混同 C:土地灭失 D:协议灭失
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考题 处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是()。A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金 B:支付处分抵押建设用地使用权的费用 C:扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费 D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
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考题 下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期 B.提前收回出让国有建设用地使用权 C.土地灭失 D.国有建设用地续期申请获得批准
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考题 下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是（　）。A、因债务清偿而灭失B、土地灭失C、协议灭失D、债权人抛弃权利E、以上选项都对
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考题 下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是（）。A、建设用地使用权的转让权B、建设用地使用权的出租权C、建设用地使用权的抵押权D、土地的转让权
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考题 建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。
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考题 建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。A、抵押人占用抵押建设用地使用权的B、设定抵押权的土地发生灭失的C、抵押人宣告破产的D、抵押人被宣告死亡的
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考题 关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）A、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C、将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D、新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿E、新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除
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考题 多选题关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）A建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿E新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除
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考题 单选题物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）A 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；B 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；C 建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；D 建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿
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考题 单选题建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。A 抵押人占用抵押建设用地使用权的B 设定抵押权的土地发生灭失的C 抵押人宣告破产的D 抵押人被宣告死亡的
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考题 多选题下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是()。A因债务清偿而灭失B土地灭失C协议灭失D债权人抛弃权利E以上选项都对
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考题 多选题抵押权消灭的原因主要有( )A主债权消灭B抵押物灭失C抵押权人死亡D抵押期限届满E抵押权实现
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