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人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（　）。

A.借借款人是否首次购房
B.借款人所购住房是否是普通住房
C.借款人的年龄
D.借款人的信用记录
E.借款人的还款能力

参考答案

参考解析
解析： 金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购买或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。
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考题 个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。A．借款人是否首次购房B．借款人是否购买自住房C．借款人的性别D．借款人的信用记录E．借款人的还款能力
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考题 下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )。A．个人住房贷款的利率实行上限管理，下限放开B．商业银行可以根据具体情况确定利率水平C．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%D．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年
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考题 国办发〔2011〕1号文件印发后受理的个人住房贷款业务,银行业金融机构要严格执行“对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的规定。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 办理法人客户房产按揭贷款的借款人,首付款比例不低于(),贷款利率原则上不低于同期同档次贷款基准利率的()。 A.50%1.1B.50%1C.30%1.1D.30%1
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考题 个人住房贷款首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。判断对错
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考题 人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。A.借借款人是否首次购房B.借款人所购住房是否是普通住房C.借款人的年龄D.借款人的信用记录E.借款人的还款能力
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考题 具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人的（　　）等合理确定。A.贷款成数 B.贷款利率 C.信用状况 D.担保方式 E.还款能力
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考题 个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（ ）。A.借款人是否首次购房 B.借款人所购住房是否是普通住房 C.借款人的年龄 D.借款人的信用记录 E.借款人的还款能力
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考题 在按月等本息额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。A、降低首付款比例 B、降低贷款利率 C、降低抵押率 D、延长贷款期限
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考题 下列住房贷款政策措施中，可减轻住房购买人当前负担的有()。A:提高首付款比例 B:降低贷款利率 C:扩大利率上浮幅度 D:增加贷款额度 E:延长贷款期限
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考题 下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有（　　）。A.提高购房首付款比例 B.上调贷款利率 C.缩短贷款期限 D.降低商业贷款额度 E.增加住房公积金贷款额度
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考题 在个人住房贷款中，最低首付款比例为()。A:10% B:15% C:20% D:25%
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考题 下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有()。A、提高购房首付款比例 B、上调贷款利率 C、缩短贷款期限 D、降低商业贷款额度 E、增加住房公积金贷款额度
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考题 商业银行应根据下列（ ）因素，合理确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和，利率水平。 A.本机构个人住房贷款投放和风险防控政策 B.借款人的还款能力 C.借款人住房公积金缴存年限 D.当地市场利率定价自律机制 E.借款人的信用状况
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考题 个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。A:借款人是否首次购房 B:借款人所购住房是否是普通住房 C:借款人的年龄 D:借款人的信用记录 E:借款人的还款能力
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考题 对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于()，贷款期限和利率水平按照商业性住房贷款管理规定执行。A:30%B:40%C:45%D:50%
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考题 个人住房贷款的主要术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。A:贷款价值比 B:贷款利率比 C:首付款比例 D:偿还比率
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考题 按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。A、30%B、40%C、50%D、60%
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考题 《个人住房贷款管理办法》规定，家庭购买二套住房，贷款首付款比例不得低于（），贷款利率不得低于同期同档次基准利率的（）倍。A、30、1B、30、1.1C、60、1D、60、1.1
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考题 在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。A、降低首付款比例B、降低贷款利率C、降低抵押率D、延长贷款期限
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考题 以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）A、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策B、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平C、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平D、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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考题 办理组合贷款时，住房公积金贷款与商业性个人住房贷款在（）上必须一致。A、贷款利率B、贷款期限C、还款方式D、首付款比例
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考题 个人一手住房贷款的贷款额度根据（）等因素综合确定。A、借款人所购住房面积B、借款人所购住房单位价格C、借款人还款能力D、借款人首付款比例
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考题 《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，（）。A、贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍B、贷款首付款比例不得低于50%C、不得发放住房贷款D、借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的40%
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考题 单选题办理组合贷款时，住房公积金贷款与商业性个人住房贷款在（）上必须一致。A 贷款利率B 贷款期限C 还款方式D 首付款比例
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考题 多选题对于个人住房贷款，下列说法正确的是（）。A对贷款购买商品住房，首付款比例为30%及以上B对贷款购买商品住房，首付款比例为50%及以上C对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定D对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于80%、贷款利率不低于基准利率1.2倍的规定
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考题 单选题按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。A 30%B 40%C 50%D 60%
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考题 多选题个人一手住房贷款的贷款额度根据（）等因素综合确定。A借款人所购住房面积B借款人所购住房单位价格C借款人还款能力D借款人首付款比例
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