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某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:



若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理,则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。

A、2822元/m2
B、2758元/m2
C、3038元/m2
D、2997元/m2

参考答案

参考解析
解析:
更多 “某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1: 若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理,则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。 A、2822元/m2 B、2758元/m2 C、3038元/m2 D、2997元/m2 ” 相关考题
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考题 某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1: 若从中选取三个案例作为可比实例,则下面四组中,第( )组可以作为可比实例。 A、 ABC B、 BCD C、 CDA D、 DAB

考题 某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1: 若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理,且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时,则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。 A、2914元/m2 B、2952元/m2 C、2849元/m2 D、2861元/m2

考题 在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况,有针对性地搜集一些( )。A、 市场案例 B、 交易实例 C、 交易预期值 D、 市场预期值

考题 运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括(  )等。A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例

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考题 运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括(  )等。 A:与估价对象类似的房地产 B:成交日期与估价时点接近 C:交易类型与估价目的吻合 D:成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E:与估价对象位于同一街区的关联交易案例

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考题 多选题运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。A与估价对象类似的房地产B成交日期与估价时点接近C交易类型与估价目的吻合D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格E与估价对象位于同一街区的关联交易案例

考题 判断题很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。A 对B 错

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考题 多选题运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。A成交日期与估价时点相同B成交日期与估价时点接近C交易类型与估价目的吻合D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格E与估价对象类似的房地产