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市场提取法是通过搜集统一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的（ ）计算公式，求出报酬率。

A．收益法

B．成本法

C．损益法

D．指数法

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考题 收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A．累加法B．收益法C．市场提取法D．报酬资本化法
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考题 采用公允价值模式进行后续计量时,下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的是()。 A.取得该投资性房地产时实际支付的价款B.活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格C.活跃市场上同类或类似历地产的最近交易价格D.预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
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考题 市场提取法是通过搜集统一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的()计算公式，求出报酬率。A:收益法 B:成本法 C:损益法 D:指数法
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考题 市场提取法是通过搜集统一市场上三宗以上类似房地产的价格净收益等资料，选用相应的()计算公式，求出报酬率。A:收益法 B:成本法 C:损益法 D:指数法
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考题 资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法，通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式等相同的许多类似房地产的有关资料求取。（　）
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考题 利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等数据，选用相应的报酬资本化法公式，计算出报酬率的方法是（　）。A、市场提取法 B、分解法 C、累加法 D、排序插入法
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考题 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（　）
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考题 下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料 B.搜集房地产价格构成等资料 C.测算重新构建价格 D.选取可比实例
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考题 下列各项中，属于收益法估价步骤的是（ ）。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料 B.搜集房地产价格构成等资料 C.测算重新构建价格 D.选取可比实例
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