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收益法的公式为：V=A/Y，则此公式的前提是()。
A、净收益每年不变为A
B、报酬率大于零为Y
C、收益年限n为无限年
D、报酬率为零
参考答案
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考题
共用题干
A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。上述中收益年限有限年公式的前提假设是()。A:净收益每年不变为AB:资本化率不等于零为rC:收益年限为有限年nD:资本化率大于零为r
考题
收益年限无限年公式的假设前提不包括()。A:报酬率大于零为Y
B:收益年限n为无限年
C:净收益在未来的前t年（含第t年）有变化，在t年以后无变化为A
D:净收益在未来的前t+1年（含第t+1年）有变化，在t年以后无变化为A
考题
下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（ ）。
A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值
B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的
C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零
D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零
考题
在收益法中，关于收益法模型，以下公式的成立条件是：P=（A/r)[1-[1/（1+r)*n]]A．净收益每年不变B．折现率固定且大于零C．收益年限无限D．收益年期有限为n
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