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收益年限无限年公式的假设前提不包括()。
A:报酬率大于零为Y
B:收益年限n为无限年
C:净收益在未来的前t年(含第t年)有变化,在t年以后无变化为A
D:净收益在未来的前t+1年(含第t+1年)有变化,在t年以后无变化为A
B:收益年限n为无限年
C:净收益在未来的前t年(含第t年)有变化,在t年以后无变化为A
D:净收益在未来的前t+1年(含第t+1年)有变化,在t年以后无变化为A
参考答案
参考解析
解析:收益年限无限年公式的假设前提是:(1)净收益在未来的前t年(含第t年)有变化,在t年以后无变化为A;(2)报酬率大于零为Y;(3)收益年限n为无限年。
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C、收益期为有限年时,净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零
D、收益期为无限年时,净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零
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多选题A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是()。A净收益每年不变为AB报酬率不等于零为YC收益年限为有限年nD资本化率大于零为r
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