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新开发土地运用成本法应考虑下列哪些项()。

A、待开发土地取得成本

B、土地开发成本

C、销售费用和销售税金

D、资金成本和开发利润

参考答案

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考题 成本法中的利息计算，包括（ ）的利息。A．土地取得成本和开发成本B．土地取得成本、开发成本和管理费用C．土地取得成本、开发成本、管理费用和利润D．借贷资金E．自有资金
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考题 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+管理费用C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用D．开发完成后的房地产价值
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考题 运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。A:土地取得成本B:开发成本C:投资利息D:物业折旧E:开发利润
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考题 运用成本法评估土地使用权价值，考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A. 土地取得费用和土地开发费用 B. 土地取得费用和土地增值收益 C. 土地开发费用和土地增值收益 D. 开发后的土地地价 E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
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考题 成本利润率的计算公式是( )。A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用) B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本) C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用) D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值
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考题 运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A:土地取得费用和土地开发费用 B:土地取得费用和土地增值收益 C:土地开发费用和土地增值收益 D:开发后的土地地价 E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
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考题 销售利润率的计算基数为（）。A、土地取得成本+开发成本B、土地取得成本+开发成本+销售费用C、生产成本D、开发完成后的房地产价值
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考题 成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）
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考题 在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是由（）A、土地取得费用B、土地开发费用C、资金成本、利润D、有关税费和土地增值收益
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考题 采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）A、土地取得费B、土地取得费+土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费
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考题 新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。A、取得待开发土地的成本B、新土地开发成本C、土地使用权成本D、土地转让成本
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考题 投资利润率的计算公式是（）。A、开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）B、开发利润／（土地取得成本+开发成本）C、开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）D、开发利润／开发完成后的房地产价值
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考题 投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。A、销售费用B、管理费用C、开发成本D、投资利息
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考题 直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。A、销售收入B、投资收益C、土地利润D、开发利润
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考题 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）
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考题 成本法中的利息计算，包括（　）的利息。A、土地取得成本和开发成本B、土地取得成本、开发成本和管理费用C、土地取得成本、开发成本、管理费用和利润D、借贷资金E、自有资金
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考题 判断题新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）A 对B 错
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考题 单选题直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。A 销售收入B 投资收益C 土地利润D 开发利润
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考题 单选题采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）A 土地取得费B 土地取得费+土地开发费C 土地开发费D 土地取得费+土地开发费+税费
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考题 多选题成本法中的利息计算，包括（　）的利息。A土地取得成本和开发成本B土地取得成本、开发成本和管理费用C土地取得成本、开发成本、管理费用和利润D借贷资金E自有资金
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考题 单选题投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。A 销售费用B 管理费用C 开发成本D 投资利息
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考题 单选题投资利润率的计算公式是（）。A 开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）B 开发利润／（土地取得成本+开发成本）C 开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）D 开发利润／开发完成后的房地产价值
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考题 多选题运用成本法估价时，物业价格构成中包括（　　）。A土地取得成本B开发成本C投资利息D物业折旧E开发利润
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考题 单选题销售利润率的计算基数为（）。A 土地取得成本+开发成本B 土地取得成本+开发成本+销售费用C 生产成本D 开发完成后的房地产价值
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考题 单选题新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。A 取得待开发土地的成本B 新土地开发成本C 土地使用权成本D 土地转让成本
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