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问答题
某处新开了一个楼盘，各方面条件都不错，刘女士一定就是三套，每套都交了2万元定金。在交定金时开发商要求刘女士填写了一份认购文书，内称如果10日内客户不来签订购房合同，则开发商有权扣收定金。在签订正式合同的前两天，刘女士经人提醒，认为在此开发商处一次购买三套房子风险太大，于是在正式签合同时决定只购买一套房屋。开发商提出，定金是一种担保，客户交纳定金却不签订另外两套房屋的购房合同，无权要求返还相应的定金（共4万元）。而刘女士则认为，定金是履行主合同的担保，但是主合同还没有订立，因此也就无从谈什么担保，开发商应退还其已交付的全部定金。双方遂起纠纷。 问：应当如何处理？
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考题
问：一房二卖应怎么办? 2008年3月6日，张先生与刘女士签订一份房屋买卖合同。该合同约定，张先生购买刘女士一套房，价格为25万。张先生先交购房定金2万元，剩下余款在房屋过户后一次性付清，双方不得以任何理由违反合同规定，否则将对另一方进行赔偿。合同签订后张先生付了购房定金2万元，并多次要求刘女士履行合同。但是2008年3月10日，刘女士却电话通知张先生，表示房屋不卖给张先生了。3月18日，刘女士将该房屋卖与他人，并办理了房屋过户手续。对此，张先生是否有权主张房屋所有权?
考题
刘女士对代理人小艾的专业度非常认可,刘女士4个月前刚刚在公司购买过 一份长期健康险保单,便询问小艾 “能否把原来的保单退掉,在您这里投保?”,小艾是否可以同意刘女士的要求()
此题为判断题(对，错)。
考题
甲、乙签订了一份货款为1千万元的钢材供应合同。甲为供方，乙为需方。合同约定，乙预付200万元定金，违约金为合同总额的5%。事后，乙交付了定金。后甲违约。对此( )。A．乙只能要求适用定金条款B．乙只能要求适用违约金条款C．乙可以选择适用违约金条款或者定金条款D．乙可以要求违约金条款和定金条款同时适用
考题
李先生和刘女士是夫妻，刘女士因工作关系经常很晚回家，李先生怀疑刘女士出轨。一次刘女士半夜回家，身上又有很大的酒味，李先生二话不说，劈头盖脸就是一顿打骂。刘女士报警后，当地公安机关认为是家庭纠纷，不予出警。( )
考题
以下说法正确的是( )。A、定金、押金、预付款都属于金钱担保形式B、定金具有定金制裁的性质，而押金、预付款不具备违约补救性质C、定金是按合同标的额的一定比例约定的，而押金、预付款可以等于或超过合同标的额D、支付定金或押金、预付款的一方违约，无权要求返还定金、押金或预付款
考题
某处新开了一个楼盘，各方面条件都不错，刘女士一定就是三套，每套都交了2万元定金。在交定金时开发商要求刘女士填写了一份认购文书，内称如果10日内客户不来签订购房合同，则开发商有权扣收定金。在签订正式合同的前两天，刘女士经人提醒，认为在此开发商处一次购买三套房子风险太大，于是在正式签合同时决定只购买一套房屋。开发商提出，定金是一种担保，客户交纳定金却不签订另外两套房屋的购房合同，无权要求返还相应的定金（共4万元）。而刘女士则认为，定金是履行主合同的担保，但是主合同还没有订立，因此也就无从谈什么担保，开发商应退还其已交付的全部定金。双方遂起纠纷。问：应当如何处理？
考题
A公司（卖方）与B公司（买方）签订了一份农机销售合同，价值40万元，约定违约金为合同总额的3%，合同成立后10天内，由B公司先行支付定金2万元。B公司依约支付定金后，A公司拒绝供货。下列说法正确的是（）。
A. B公司有权要求A公司支付违约金并双倍返还定金
B. B公司有权要求A公司支付违约金或双倍返还定金
C. B公司如果要求A公司双倍返还定金，则不适用继续履行
D. B公司如果要求A公司双倍返还定金，仍可适用继续履行
考题
张某与李某于2010年2月15日签订了一份租赁合同，张某交付了2万元定金，并约定在2010年3月1日签订合同。张某按照约定的时间找到李某，但李某在2010年2月25日已经将房屋租给王某。则以下表述正确的是()。 A.张某只能要求李某返回2万元定金
B.张某无权要求返还定金
C.李某应当双倍返回张某的定金共4万元
D.张某可以要求李某和王某共同承担违约责任
考题
甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定甲向乙交付200吨水泥，货款5万元，乙向甲支付定金1万元，如任何一方不履行合同应交付违约金1.5万元。甲因将水泥卖给丙而无法向乙交付，给乙造成损失2万元。乙的下列诉讼请求中，能够获得法院支持的是（ ）。A、要求甲双倍返还定金2万元
B、要求甲支付违约金2万元
C、要求甲支付违约金1.5万元
D、要求甲支付违约金1.5万元，同时返还定金1万元
E、要求甲双倍返还定金2万元，同时支付违约金1.5万元
考题
房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。A、不返还定金B、将定金返还C、双倍返还定金D、视具体情况而定
考题
甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法哪一个是正确的？（）A、实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立B、实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效C、实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更D、当事人约定的定金数额超过合同标的额20％，定金合同无效
考题
甲、乙两公司订立了一份买卖合同，总价款为人民币100万元，双方在合同中约定：定金为货款总额的10％，违约金为货款总额的20％，后来，接受定金的甲方违约，给乙方造成20万元的经济损失。乙方可以要求甲方返还定金吗？为什么？
考题
不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是（）。A、定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B、认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C、销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D、由销售人员通知收取定金
考题
定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
考题
判断题定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。A
对B
错
考题
问答题案例四 某家政服务公司的工作人员刘女士在为客户擦玻璃窗时，不慎从窗台上跌落，从此失去了双腿。家政服务公司给了她一笔数额不多的慰问补偿金。刘女士的丈夫对她很关心，为了多挣钱养家，又去做兼职。刘女士的女儿刚上小学四年级，但非常懂事，上学前后都细心地照顾妈妈。对丈夫和女儿的辛苦，刘女士都看在眼里，内心十分愧疚，觉得自己是家人的负担。一天，她趁着家里只有她一人，便爬下床打开煤气自杀，幸好被邻居发现救了过来。 【问题】 1．请运用优势视角理论分析刘女士面临的优势和困难各有哪些？ 2．针对刘女士目前的困境，社会工作者应采取什么样的介入策略？
考题
单选题甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法哪一个是正确的？（）A
实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立B
实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效C
实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更D
当事人约定的定金数额超过合同标的额20％，定金合同无效
考题
单选题刘女士自从被诊断为乳腺癌之后，情绪一直低落、对生活失去信心，家人的劝解也不听，社会工作者介入后，为了帮助刘女士重抬对生活的信心，把刘女士介绍到一个抗癌讨论小组，这个小组的成员都身患癌症，但是他们很坚强，每周都有聚会，都会分享各种心得和经验，刘女士也颇受感染和鼓舞，增加了面对病魔的信心。这种小组是()。A
兴趣小组B
成长小组C
教育小组D
支持小组
考题
单选题以下是定金收取及认购合同签字的程序及要求，不正确的操作是（）A
定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B
认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签定C
销售人员在签定认购合同前必须与销售经理核定房号D
由销售人员通知收取定金
考题
单选题签订认购书时认购人必须提供的资料包括（ ）。A
身份证复印件、认购保证金B
身份证原件、认购定金C
认购保证金、认购定金 D
认购定金、信息恢复条款
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