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单选题
利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（  ）。
A

典型投资者所要求的社会一般报酬率

B

典型投资者所要求的社会最高报酬率

C

特定投资者所要求的最低报酬率

D

特定投资者所要求的最高报酬率

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考题 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 评估投资价值所采用的最低报酬率，应是( )。A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率
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考题 评估投资价值所采用的折现率，是( )。A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率
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考题 收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
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考题 收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。A:权益B:投资C:期望D:预期
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考题 评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。A.典型投资者所要求的社会一般收益率 B.典型投资者所要求的社会最高收益率 C.特定投资者所要求的最低收益率 D.特定投资者所要求的最高收益率
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考题 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）
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考题 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（　）
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考题 利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（　）。A.典型投资者所要求的社会一般报酬率 B.典型投资者所要求的社会最高报酬率 C.特定投资者所要求的最低报酬率 D.特定投资者所要求的最高报酬率
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考题 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（　　）。A．投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B．评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率 C．评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率 D．评估投资价值时，净收益应采用税前净收益 E．评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。 A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 关于投资风险与报酬的表述中正确的是：A、投资风险越高，投资者要求的投资风险报酬率越低 B、在无风险投资报酬率一定的条件下，投资风险越高，投资者要求的投资风险报酬率越高 C、投资风险越低，投资者要求的投资风险报酬率越高 D、投资风险与投资者要求的投资风险报酬率没有比例关系
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考题 期望报酬率是指投资者要求的报酬率。
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考题 证券投资中折算现值所采用的折现比率应当是（）。A、投资者所要求的报酬率B、票面利率C、银行利率D、固定利率
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考题 报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（）
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考题 在评估投资价值时，折现率应选用（）。A、特定投资者要求的最低收益率B、特定投资者要求的最高收益率C、典型投资者要求的收益率D、社会一般的收益率
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考题 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。A、社会一般报酬率B、最低期望收益率C、特定投资者所要求的最低期望收益率D、特定投资者所要求的最低报酬率
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考题 判断题运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。( )A 对B 错
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考题 单选题选择了收益法或假设开发法去评估房地产的投资价值，那么采用的报酬率或折现率应是( )。A 典型投资者所要求的社会一般报酬率B 典型投资者所要求的社会最高报酬率C 特定投资者所要求的最低报酬率D 特定投资者所要求的最高报酬率
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考题 单选题关于投资风险与报酬的表述中正确的是（）A 投资风险越高，投资者要求的投资风险报酬率越低B 在无风险投资报酬率一定的条件下，投资风险越高，投资者要求的投资风险报酬率越高C 投资风险越低，投资者要求的投资风险报酬率越高D 投资风险与投资者要求的投资风险报酬率没有比例关系
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考题 单选题利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。A 典型投资者所要求的社会一般报酬率B 典型投资者所要求的社会最高报酬率C 特定投资者所要求的最低报酬率D 特定投资者所要求的最高报酬率
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考题 单选题在评估投资价值时，折现率应选用（）。A 特定投资者要求的最低收益率B 特定投资者要求的最高收益率C 典型投资者要求的收益率D 社会一般的收益率
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考题 单选题下列关于投资风险与报酬的表述中,正确的是:( )A 投资风险越高,投资者要求的投资风险报酬率越低B 在无风险投资报酬率一定的条件下,投资风险越高,投资者要求的投资风险报酬率越高C 投资风险越低,投资者要求的投资风险报酬率越高D 投资风险与投资者要求的投资风险报酬率没有比例关系
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考题 多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。(201】年试题)A投资价值与市场价值都可采用收益法评估B评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
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考题 单选题评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。A 社会一般报酬率B 最低期望收益率C 特定投资者所要求的最低期望收益率D 特定投资者所要求的最低报酬率
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考题 判断题报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。 ( )A 对B 错
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考题 判断题在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 ( )A 对B 错
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