网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)
多选题
设该小区建成之前,乙公司对外发布广告称该小区采用人造的水体为背景,从中间的山头人工建成一条小溪环绕住宅楼流过,营造小桥流水的意境,李先生深受吸引,不顾当时该楼盘高于市场价格,与乙公司订立了一个房屋买卖合同,工程完工后发现,水体由于成本太高被取消,改成了绿地。则下列说法正确的是(  )。
A

李先生有权解除合同,该案中的广告内容可以视为合同条款

B

李先生无权解除合同,该案中的广告内容不能视为合同条款

C

李先生无权解除合同,该案中的销售广告不能视为要约

D

李先生无权解除合同,该案中的销售广告为要约邀请


参考答案

参考解析
解析:
《商品房买卖合同解释》第3条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。该违约使李先生订立房屋买卖合同的目的不能实现,故有权解除
更多 “多选题设该小区建成之前,乙公司对外发布广告称该小区采用人造的水体为背景,从中间的山头人工建成一条小溪环绕住宅楼流过,营造小桥流水的意境,李先生深受吸引,不顾当时该楼盘高于市场价格,与乙公司订立了一个房屋买卖合同,工程完工后发现,水体由于成本太高被取消,改成了绿地。则下列说法正确的是(  )。A李先生有权解除合同,该案中的广告内容可以视为合同条款B李先生无权解除合同,该案中的广告内容不能视为合同条款C李先生无权解除合同,该案中的销售广告不能视为要约D李先生无权解除合同,该案中的销售广告为要约邀请” 相关考题
考题 如果某小区的BSIC为44,在该小区的系统消息表将所有的NCC禁止,那么下列说法正确的是:() A.开关机时用户无法在该小区上网。B.用户无法从该网络中的别的小区重选到该小区C.用户无法从该小区重选到任何小区D.用户无法从该小区切换到别的小区E.用户无法从该网络中别的小区切换到该小区

考题 如果某小区的BSIC为44,假设该小区参数“国家色码NCC允许”设为“00000000”,那么下列说法正确的是:() A.开关机时用户无法在该小区上网B.用户无法从该网络中的别的小区重选到该小区C.用户无法从该小区重选到任何小区D.用户无法从该小区切换到别的小区E.用户无法从该网络中别的小区切换到该小区

考题 某城市规划建设一条环城公路,经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年,共有15幢多层住宅楼,总建筑面积为14000㎡。建设环城公路需占用该小区500㎡绿地,并拆除一幢面积为900㎡的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿,委托房地产估价机构进行评估。请问:理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

考题 (五)某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公司投标。最后,乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同,物业服务收费采取包干制。99.甲房地产公司要编制的招标文件包括( )。A.招标公告B.招标书C.投标通知D.投标单

考题 共用题干 甲公司为某大型国有企业,因自身发展需要,向市国土局购置土地200亩准备建设新的办公用房和职工住宅区。乙公司为某房地产开发企业,甲公司取得土地后采取商业化运作,将该地转给乙公司由其负责新区的开发和建设。A公司为著名的建筑企业,乙公司与A公司于2004年5月签订了建设工程合同,将小区的建设承包给A公司,双方约定,A公司应该在2007年5月30日之前将工程竣工交付,逾期则按每天工程价款总额的万分之一承担违约责任。合同签订后,A公司经乙公司同意,又分别与另外几个建筑公司签订了施工协议将其承包的工程分包给C、D、E、F公司。根据上述情况回答以下问题:设该小区建成之前,乙公司对外发布广告称该小区采用人造的水体为背景,从中间的山头人工建成一条小溪环绕住宅楼流过,营造小桥流水的意境,李先生深受吸引,不顾当时该楼盘高于市场价格,与乙公司订立了一个房屋买卖合同,工程完工后发现,水体由于成本太高被取消,改成了绿地。则下列说法正确的是:()A:李先生有权解除合同,该案中的广告内容可以视为合同条款B:李先生无权解除合同,该案中的广告内容不能视为合同条款C:李先生无权解除合同,该案中的销售广告不能视为要约D:李先生无权解除合同,该案中的销售广告为要约邀请

考题 甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位,乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯,并赔偿损失。下列哪些表述是错误的?A:建电梯获得规划部门批准,符合小区业主利益,未侵犯甲的权利B:即使建电梯符合业主整体利益,也不能以损害个人权利为代价,故应将电梯拆除C:甲车位使用权固然应予保护,但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益D:电梯建成后,小区尾房更加畅销,为平衡双方利益,乙公司应适当让利于甲

考题 共用题干 某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公司投标。最后,乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同,物业服务收费采取包干制。乙物业服务公司的物业服务费的构成应包括()。A:物业服务成本B:物业服务企业的酬金C:法定税费D:物业服务企业的利润

考题 共用题干 某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公司投标。最后,乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同,物业服务收费采取包干制。甲房地产公司要编制的招标文件包括()。A:招标公告B:招标书C:投标邀请函D:投标单

考题 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房,并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。 该分公司采用了(  )的客源开拓方法。A.广告法 B.门店接待法 C.客户介绍法 D.人际关系法

考题 共用题干 某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该分公司采用的房源开拓技术主要是针对( )。A:大业主B:中业主C:小业主D:所有业主

考题 共用题干 某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司,于是想把这部分物业也纳入自己的房源中,该公司应采用( )的方法。A:电话走访B:报纸广告C:路牌广告D:派专人去洽谈

考题 共用题干 某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该分公司采用了( )揽客法的客源开拓方法。A:门店B:广告C:人际关系网络D:客户介绍

考题 甲建筑公司承包了乙公司的商业住宅楼,工程竣工后,经甲公司多次催要,但乙公司一直未支付工程价款,甲公司可以采取的措施有( )。A.与乙公司协议将建成的住宅楼折价 B.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖,就所得价款优先受偿 C.与乙公司协议将建成的住宅楼折价,但应与乙公司其他债权人平等受偿 D.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖,但应与乙公司其他债权人平等受偿 E.与乙公司协议将建成的住宅楼归甲公司所有

考题 常见的人工景观水体有人造水景的()。A、湖、小溪、瀑布、泳池B、湖、小溪、喷泉、泳池C、湖、瀑布、泳池、喷泉D、湖、小溪、喷泉、瀑布

考题 某城市规划建设一条环城公路,经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年,共有15幢多层住宅楼,总建筑面积为140000m2。建设环城公路需占用该小区500m2绿地,并征收一幢面积为9000m2的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿,委托房地产估价机构进行评估。请问:理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

考题 如果某小区的BSIC为44,假设该小区参数“国家色码NCC允许”设为“00000000”,那么下列说法正确的是:()A、开关机时用户无法在该小区上网B、用户无法从该网络中的别的小区重选到该小区C、用户无法从该小区重选到任何小区D、用户无法从该小区切换到别的小区E、用户无法从该网络中别的小区切换到该小区

考题 如果某小区的BSIC为44,在该小区的系统消息表将所有的NCC禁止,那么下列说法正确的是:()A、开关机时用户无法在该小区上网。B、用户无法从该网络中的别的小区重选到该小区C、用户无法从该小区重选到任何小区D、用户无法从该小区切换到别的小区E、用户无法从该网络中别的小区切换到该小区

考题 2006年5月,W自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元,该企业职工孙某以当地房改成本价800元/m2的价格,购买了自己租住的7012的公房。2012年6月,为改善住房条件,C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司,利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月,该小区建成后,由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日,该小区召开了业主大会,并成立了业主委员会。2014年11月,该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题下列关于红都小区公房出售后的住宅专项维修资金问题,表述正确的是()。A、该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金,属C国有企业所有B、该小区公房出售后的住宅专项维修资金,专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造C、该小区公房出售后的住宅专项维修资金,售房单位和购房人都属于交存范围D、C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有,不能用于购买国债

考题 G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区,共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕,并在之前,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,召开了业主大会,并成立了业主委员会;2010年11月,由于C物业服务公司管理不到位原因,经业主大会做出决议,解聘了C物业服务公司,并通过招标方式,聘请了一级资质D物业服务公司。关于B房地产开发公司聘用了C物业服务公司,下列说法正确的是()。A、B房地产开发公司在物业建成和出售前,无权选聘C物业服务公司B、B房地产开发公司在物业建成和出售前,有权选聘C物业服务公司C、B房地产开发公司在物业建成和出售前,选聘C物业服务公司是符合规定的D、B房地产开发公司在物业建成和出售前,业主大会有权选聘物业服务公司E、B房地产开发公司在物业建成和出售前,业主委员会有权选聘物业服务公司

考题 吉祥房地产开发公司(以下简称吉祥公司)在有关某小区的销售广告中宣称:该小区开发有温泉休闲中心2处,面积共计200平方米,24小时免费向居民开放,且可为小区提供生态热源。此广告发布后,该小区的房屋价格比市价高出10%,但仍被抢购一空。而该内容并未订入吉祥公司与购房者的购房合同中,则根据合同法律制度的规定,下列有关该销售广告的表述中正确的有()。A、该销售广告属于要约邀请B、该销售广告属于要约C、该内容属于购房合同的组成部分D、吉祥公司违反该内容的,应当承担违约责任

考题 2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 根据以上背景资料,该住宅小区项目涉及的土地登记种类包括( )。A、初始登记B、土地使用权抵押登记C、变更登记D、更正登记

考题 甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,土地面积5万平方米,双方商定建成房屋以后,甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成,拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米,四层的住宅楼建筑面积12万平方米,五层的3住宅楼建筑面积2000平方米,乙房地产公司所得住宅拟进行销售。 应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括()A、消防投放B、居委会用房C、商业设施D、小区道路

考题 问答题某城市规划建设一条环城公路,经过某商品住宅小区南侧.该小区已建成使用3年,共有15幢多层住宅楼,总建筑面积为140000m2.建设环城公路需占用该小区500m2绿地,并征收一幢面积为9000m2的住宅楼.政府拟按规定进行有关补偿和赔偿,委托房地产估价机构进行评估.请问:理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

考题 多选题2006年5月,W自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元,该企业职工孙某以当地房改成本价800元/m2的价格,购买了自己租住的7012的公房。2012年6月,为改善住房条件,C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司,利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月,该小区建成后,由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日,该小区召开了业主大会,并成立了业主委员会。2014年11月,该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题下列关于胜利小区业主、业主大会及业主委员会,表述正确的是()。A胜利小区业主是指拥有胜利小区物业的产权人B胜利小区业主大会是指拥有胜利小区物业的产权人C胜利小区业主委员会是指拥有胜利小区物业的产权人D胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成E胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构

考题 单选题如果某小区的BSIC为44,在该小区的系统消息表将所有的NCC禁止,那么下列说法正确的是:()A 开关机时用户无法在该小区上网。B 用户无法从该网络中的别的小区重选到该小区C 用户无法从该小区重选到任何小区D 用户无法从该小区切换到别的小区E 用户无法从该网络中别的小区切换到该小区

考题 多选题2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 按照规定,该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是( )。A划拨B无偿划拨C出让D拍卖出让E招标出让

考题 单选题常见的人工景观水体有人造水景的()。A 湖、小溪、瀑布、泳池B 湖、小溪、喷泉、泳池C 湖、瀑布、泳池、喷泉D 湖、小溪、喷泉、瀑布