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基准地价评估的原则是（）。
- A、评估时的土地用途以现在的实际用途为主。
- B、土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。
- C、城市条件和市场状况，选择评估技术路线。
- D、地价只反映一定时间的价格标准。
参考答案
更多 “基准地价评估的原则是（）。A、评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B、土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C、城市条件和市场状况，选择评估技术路线。D、地价只反映一定时间的价格标准。” 相关考题
考题
下列关于基准地价系数修正法的相关表述，错误的是() A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用
B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法， 而作为一种辅助方法
C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值， 适合采用基准地价系数修正法
D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一
考题
（2017年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）
A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布
B.基准地价是区域性价格
C.基准地价是实际交易价格
D.基准地价等同于宗地价格
考题
城市基准地价评估的步骤顺序是（）。A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术
考题
下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。A、基准地价系数修正法的基本原理是替代原理B、基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关C、基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化D、该方法能够快速评估出多宗土地的价格
考题
基准地价评估的技术途径包括（）A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
考题
单选题基准地价评估的技术途径包括（）A
以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B
以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C
以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D
以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
考题
单选题下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（ ）。A
基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价B
基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价C
标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价D
基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用
考题
多选题基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有( )。A基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据B基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价C基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价D标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价E基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价
考题
多选题基准地价评估的原则是（）。A评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C城市条件和市场状况，选择评估技术路线。D地价只反映一定时间的价格标准。
考题
多选题基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（ ）。A基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据B基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价C基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价D标定是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价E基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价
考题
单选题下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（ ）。A
进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平B
基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用C
只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值D
基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法
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