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单选题
商品房开发项目贷款以在建工程抵押的，抵押率不得超过（）。
A
40%
B
50%
C
60%
D
70%
参考答案
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解析：
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考题
商用房开发贷款采取抵押担保方式的，优先以本项目的土地及在建工程设定抵押，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的()，不得接受以空置3年(含)以上的商品房及闲置2年(含)以上的土地作为抵押物A、65%B、60%C、70%D、50%
考题
是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A．在建工程抵押B．预购商品房贷款抵押C．房地产抵押D．以上都不是
考题
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
根据上述资料，回答5-9题：
下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有( )。
A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间，抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款
考题
甲开发公司以其正在建造的商品房在建工程项目向乙银行进行抵押，关于其抵押所得贷款，下列说法正确的是（）A、只能用于在建工程的继续建造资金用途，不得移作他用B、贷款用途以抵押双方的约定为准C、贷款用途的使用无限制要求，甲开发公司可自由支配D、甲开发公司可将贷款用于其他项目的建造资金
考题
以下哪种情形，可向不动产登记机构申请办理在建工程抵押登记（）A、开发企业为投资资金周转，将已建成的商品房向银行申请抵押贷款B、开发企业为项目后续建设资金需要，将该正在建设的工程项目向银行申请抵押贷款C、开发公司为支付员工工资，将公司名下单位自管房向银行申请抵押贷款D、开发公司为取得另一个新项目的土地拍卖款，将目前正在建设的工程项目向银行申请抵
考题
（）是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A、房地产抵押B、续建工程抵押C、预购商品房贷款抵押D、在建工程抵押
考题
单选题购房人在支付首期支付的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为（ ）。A
在建工程抵押B
预购商品房贷款抵押C
现售商品房抵押D
待建工程抵押
考题
单选题以下哪种情形，可向不动产登记机构申请办理在建工程抵押登记（）A
开发企业为投资资金周转，将已建成的商品房向银行申请抵押贷款B
开发企业为项目后续建设资金需要，将该正在建设的工程项目向银行申请抵押贷款C
开发公司为支付员工工资，将公司名下单位自管房向银行申请抵押贷款D
开发公司为取得另一个新项目的土地拍卖款，将目前正在建设的工程项目向银行申请抵
考题
单选题根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，以在建工程作抵押，抵押率原则上不得超过工程实际投资的（）%，并应特别关注拖欠工程承包人工程款的因素。A
50B
60C
70D
80
考题
单选题商用房开发贷款采取抵押担保方式的，优先以本项目的土地及在建工程设定抵押，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（），不得接受以空置3年（含）以上的商品房及闲置2年（含）以上的土地作为抵押物A
65%B
60%C
70%D
50%
考题
多选题房地产抵押可分为（）A二手房货款抵押B在建工程项目抵押C土地使用权抵押D预购商品房贷款抵押
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