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单选题
在评估期房价格时，（　）。
A

估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态

B

估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态

C

估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态

D

估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态

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考题 城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，（ ）。A．估价时点应当与评估被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一致B．期房产权调换差价=所调换期房的未来市场价值-被拆迁房屋的现在市场价值C．期房产权调换差价=所调换期房的现在市场价值-被拆迁房屋的未来市场价值D．期房的区位、用途、面积、建筑结构等，应以拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中约定的为准E．在原地实行产权调换时，差价不应大于被拆迁房屋市场价格的20%
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考题 下列期房价格的公式，正确的是（ ）。A．期房价格＝现房价格＋风险补偿B．期房价格现房价格－风险补偿C．期房价格现房价格－风险补偿D．期房价格＝现房价格－折旧补偿
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考题 在成交日期时一次付清的价格，或者将不是成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为( )。A．名义价格B．现房价格C．实际价格D．期房价格
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考题 在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下，期房价格( )现房价格。A．低于B．等于C．高于D．不可比
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考题 期房的价格由()等因素决定。A:现房价格B:风险补偿C:成本价格D:预计从期房达到现房期间现房出租的净收益E:预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
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考题 关于收益性物业的现房价格和期房价格，说法错误的是()A:物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格B:当为建筑物已建成的物业时，即为期房价格（含土地价格）C:物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）D:期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格
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考题 将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期的物业价格是（）。A:现房价格B:期房价格C:实际价格D:名义价格
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考题 在期房与现房同品质下，期房价格比现房价格低，其原因有()。A:期房未来开发成本低B:从期房成为现房期间租金收入的损失C:风险的补偿D:不能够直接使用E:少交纳一部分物业管理服务费用
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考题 关于期房价格的公式，正确的是（）。 A.期房价格=现房价格一租金收益一风险补偿 B.期房价格=现房价格一租金收益+风险补偿 C.期房价格=现房价格+租金收益一风险补偿 D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿
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考题 下列期房价格的公式，正确的是( )。A:期房价格=现房价格+风险补偿B:期房价格现房价格-风险补偿C:期房价格现房价格-风险补偿D:期房价格=现房价格-折旧补偿
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考题 期房价格与现房价格二者之间的关系是（　　）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿 B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿 C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿 D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
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考题 消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是(　)。A:若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求 B:若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求 C:若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求 D:若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
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考题 在期房与现房品质相同（包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同）的情况下，期房价格低于现房价格。（　）
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考题 下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（　）。 A、在建工程抵押估价 B、期房预售价格评估 C、预购商品房抵押估价 D、用于产权调换的期房价格评估 E、建筑物火灾毁损价值评估
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考题 在现实中，不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。（　）
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考题 下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。 A.期房价格=现房价格-风险补偿 B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值 C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿 D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
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考题 一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（　　）。A.期房价格高于现房价格 B.期房价格低于现房价格 C.期房价格与现房价格相等 D.期房价格与现房价格没有关系
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考题 房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为( )。A:现房价格 B:评估价格 C:期房价格 D:成交价格
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考题 期房价格
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考题 由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（）
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考题 当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）A、期房价格低于现房价格B、期房价格高于现房价格C、期房价格等于现房价格D、期房价格=现房价格-风险补偿
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考题 期房价格通常高于现房价格。（）
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考题 判断题由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（）A 对B 错
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考题 单选题一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。A 期房价格高于现房价格B 期房价格低于现房价格C 期房价格与现房价格相等D 期房价格与现房价格没关系
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考题 单选题一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。A 期房价格低于现房价格B 期房价格高于现房价格C 期房价格与现房价格相等D 无法判断
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考题 单选题当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）A 期房价格低于现房价格B 期房价格高于现房价格C 期房价格等于现房价格D 期房价格=现房价格-风险补偿
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考题 多选题单独评估建筑物价值的情况有哪几种（）。A在房地产投保火灾险时评估其保险价值B在房地产火灾发生后评估其损失C评估期房价格D计算建筑物折旧E房地产抵押价值评估
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考题 单选题在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格与现房价格相比，()。A 期房价格等于现房价格B 期房价格高于现房价格C 期房价格低于现房价格D 期房价格与现房价格不可比
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