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单选题
按房屋完损等级分类，一般损坏房屋的成新率（即新旧程度）为（）
A

八、九成

B

九、十成

C

六、七成

D

四、五成

参考答案

参考解析
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考题 房屋按完损程度分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房等。()此题为判断题(对，错)。
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考题 判定房屋新旧程度时，五成新的房屋为基本完好房。（　）
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考题 房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房
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考题 共用题干 赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4 000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。根据以上内容，回答96~100题。按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（　　）。 A:完好房屋B:基本完好房屋C:一般损坏房屋D:严重损坏房屋
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考题 赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。 按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（　　）。A、完好房屋 B、基本完好房屋 C、一般损坏房屋 D、严重损坏房屋
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考题 按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（　　）。A:完好房屋 B:良好房屋 C:基本完好房屋 D:一般损坏房屋
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考题 房屋完损等级分类中，主体结构基本完好，但层面不平整、门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行修理的房屋属于( )。A:基本完好房屋 B:一般损坏房屋 C:严重损坏房屋 D:危险房屋
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考题 房屋新旧程度的判定标准是（）。A、完好房：十、九、八成新B、基本完好房：七、六、五成新C、一般损坏房：五、四成新D、严重损坏与危险房：三成以下E、危房：一成以下
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考题 根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级分为完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。
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考题 按房屋完损等级分类，一般损坏房屋的成新率（即新旧程度）为（）A、八、九成B、九、十成C、六、七成D、四、五成
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考题 成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。A、成新率B、年折旧率C、残值率D、回收率
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考题 房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据。（）
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考题 某房屋为四成新，可判断该房屋为（）A、基本完好房B、完好房屋C、一般损坏房D、严重损坏房屋
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考题 房屋新旧程度的判定标准中规定，一般损坏房屋为（）。A、五、四成B、六、五成C、四、三成D、七、六成
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考题 房屋的完损等级是根据房屋的（）来划分的。A、结构的完好、损坏程度B、装修的完好、损坏程度C、设备的完好、损坏程度D、使用年限的长短E、墙体裂缝大小
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考题 判断题根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级分为完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。A 对B 错
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考题 不定项题该房屋的完损等级可以判定为（ ）。A完好房屋B基本完好房屋C一般损坏房屋D严重损坏房屋
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考题 单选题按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（ ）。A 完好房屋B 良好房屋C 基本完好房屋D 一般损坏房屋
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考题 多选题房屋新旧程度的判定标准是（）。A完好房：十、九、八成新B基本完好房：七、六、五成新C一般损坏房：五、四成新D严重损坏与危险房：三成以下E危房：一成以下
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考题 单选题某房屋为四成新，可判断该房屋为（）A 基本完好房B 完好房屋C 一般损坏房D 严重损坏房屋
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考题 不定项题按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（ ）。A完好房屋B基本完好房屋C一般损坏房屋D严重损坏房屋
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考题 单选题某幢砖木结构房屋的地基基础、承重结构构件、屋面等项完损程度符合严重损坏标准，其余各分项完损程度均符合一般损坏标准，则该房屋完损等级应评为（）。A 完好房B 基本完好房C 一般损坏房D 严重损坏房
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考题 单选题房屋新旧程度的判定标准中规定，一般损坏房屋为（）。A 五、四成B 六、五成C 四、三成D 七、六成
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考题 单选题成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的( )。A 成新率B 年折旧率C 残值率D 回收率
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考题 单选题房屋质量好坏的标志是（）。A 设备新旧程度B 房屋完损的等级C 房屋使用年限D 房屋装修时间
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考题 不定项题如果按照房屋完损等级分类，张某购买的这套二手房为（）。A完好房屋B基本完好房屋C一般损坏房屋D严重损坏房屋
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考题 单选题某幢钢筋混凝土结构房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度均符合完好标准，则该房屋完损等级评为（）。A 完好房B 基本完好房C 一般损坏房
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