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剩余法估价时，各种费用的计息期为（）。
- A、整个开发期
- B、1/2开发期
- C、销售期
- D、因费用的不同而不同
参考答案
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考题
共用题干
某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是()。A:报酬率B:应计息项目C:计息周期D:计息方式
考题
评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。A.收益期应为租赁合同剩余租赁期
B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C.净收益应为合同租金减去运营费用
D.净收益应为市场租金减去运营费用
E.净收益应为市场租金减去合同租金
考题
评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。
A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金
考题
对名义利率和实际利率理解正确的是()。A、名义利率是以一年为计息基础，等于每一计息期的利率与每年的计息期数的乘积
B、当复利计息期为1年时，则名义利率等于有效利率
C、当名义利率一定时，计息期越多，有效年利率越低
D、实际利率是采用单利计息方法，把各种不同计息的利率换算成以年为计息期的利率
E、名义利率和实际利率都采用单利计息法
考题
在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
考题
银行在计算存贷款利息时，以下公式正确的有（）A、积数计息法，利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数B、积数计息法，利息=本金×实际天数×日利率其中实际天数每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数C、逐笔计息法，计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率D、逐笔计息法，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率
考题
单选题在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。A
以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半B
以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期C
以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期D
以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
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