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单选题
在成本逼近法中,土地取得费用及其税费利息计算的方法是()。
A
以整个土地取得费用为基数,计息期为开发期的一半
B
以整个土地取得费用为基数,计息期为整个开发期
C
以土地取得费的一半为基数,计息期为整个开发期
D
以土地取得费的一半为基数,计息期为开发期的一半
参考答案
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解析:
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考题
在房地分估模式下进行土地评估时,戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
考题
在成本逼近法中,土地取得费用及其税费利息计算的方法是()。A、以整个土地取得费用为基数,计息期为开发期的一半B、以整个土地取得费用为基数,计息期为整个开发期C、以土地取得费的一半为基数,计息期为整个开发期D、以土地取得费的一半为基数,计息期为开发期的一半
考题
下列说法正确的是()。A、征地过程实质上是一种土地买卖活动,只是带有强制性B、成本逼近法中,计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值C、成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值D、土地成本的增加便会导致土地价格的上涨E、成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数
考题
单选题在成本逼近法中,投资利润的正确计算公式为()。A
投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率B
投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率C
投资利润=(土地取得费+土地开发费)×投资回报率D
投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率
考题
多选题成本法中的投资利息的计算基数包括()。A土地取得成本B开发成本C管理费用D销售费用E销售税费
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