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剩余法中计算开发商的合理利润可以采用（）来计算。
- A、不动产总价的一定比例
- B、预付总资本的一定比例
- C、建筑费用的一定比例
- D、建筑费和专业费的一定比例
- E、专业费的一定比例
参考答案
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考题
分析项目的还款能力时，( )。A．可以采用综合还贷的方式计算贷款偿还期B．可以应用最大能力法来计算贷款偿还期C．可以通过计算贷款偿还期来分析项目能否在银行要求的时间内归还贷款D．不需要分析还款资金的来源E．应分析用于还款的项目利润是否已按规定提取了公积金和公益金
考题
利润率总是小于剩余价值率的原因是（）。A.用不同的剩余价值进行计算的B.用相同的剩余价值计算的C.剩余价值率是利润率的本质，利润率是剩余价值率的转化形式D.计算利润率的预付资本总是大于计算剩余价值率的可变资本，而又都是用相同的剩余价值量进行计算。
考题
分析项目的还款能力时，（ ）。A.可以采用综合还贷的方式计算贷款偿还期
B.可以采用最大能力法来计算贷款偿还期
C.可以通过计算贷款偿还期来分析项目能否在银行要求的时间内归还贷款
D.应分析还款资金的来源
E.应分析用于还款的项目利润是否已按规定提取了公积金和公益金
考题
分析项目的还款能力时，（ ）。A.可以采用综合还贷的方式计算贷款偿还期
B.可以应用最大能力法来计算贷款偿还期
C.可以通过计算贷款偿还期来分析项目能否在银行要求的时间内归还贷款
D.不需要分析还款资金的来源
E.应分析用于还款的项目利润是否已按规定提取了公积金
考题
关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）.A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本
C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润
D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
考题
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
考题
采用经评审的最低投标报价法的，招标人可以参考方法四，通过（）作为判定投标报价是否低于成本的依据，具体要求应在招标文件明确。A、计算合理最低价B、计算最低价C、计算合理低价D、计算合理次低价
考题
多选题下列关于运用剩余法评估不动产价值的说法正确的是（ ）。A开发建设周期是指从开始动工一直到不动产全部销售或出租完毕的时间B对于出售的不动产，可以采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值C计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息D估算待估不动产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值E开发商的合理利润一般以不动产总价或预付总资本的一定比例计算
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