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由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。

  • A、要承担总费用上涨的风险
  • B、要承担更多的投资利息
  • C、能够提高利润
  • D、成本将会降低
  • E、报酬率将会提高

参考答案

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考题 如果未来市场可能出现衰退时，开发商应当延长开发周期。()
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考题 就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的()的回收。A:总开发成本B:提取折旧C:收益率或利息率D:开发商利润
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考题 个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。（　）
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考题 由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。 A、使项目的规模、布局发生变化 B、承担更多的贷款利息 C、增加房地产开发项目的融资成本 D、承担总费用上涨的风险 E、租售期延长
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考题 由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。A.使项目的规模.布局发生变化 B.承担更多的贷款利息 C.增加房地产开发项目的融资成本 D.承担总费用上涨的风险 E.租售期延长
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考题 下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中，错误的是( )。A.担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记 B.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低 C.银行可根据商业项目的业态、地理区位、销售情况等情况，缩短或延长开发商的阶段性担保期限 D.根据风险状况，对个别项目可要求开发商提供全程担保
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考题 承包商甲承建的住宅小区一期工程，业主入住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔，开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目正在建设的二期工程承包商乙，可以（)。 A.行使不安抗辩权 B.行使同时履行抗辩权 C.不通知开发商而暂停施工 D.要求开发商提供付款担保 E.不承担举证责任证明开发商丧失履约能力
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考题 租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。
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考题 由于施工工期延长，开发商要（　）。A、使项目的规模、布局发生变化B、承担更多的贷款利息C、会增加房地产开发项目的融资成本D、还要承担总费用上涨的风险
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考题 由于施工单位一直未完成施工资料，施工项目也未竣工验收，开发商在此种情况下开始使用，作为开发商，像这种情况该如何操作？
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考题 对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。A、立即中止阶段性担B、缩短阶段性担保期限C、适当延长阶段性担保期限D、替借款人偿还贷款
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考题 住房按揭楼盘的调查重点包括（）。A、开发商财务状况B、开发商主体资格的合法性C、开发商股东的个人财产D、开发商资信情况
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考题 住房按揭楼盘的调查重点不包括（）。A、开发商财务状况B、开发商主体资格的合法性C、开发商股东的个人财产D、开发商资信情况
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考题 租售期延长，会增加房地产开发项目（）等支出，特别是在贷款利率较高的情况下，出租或出售期的延长，将会给开发商带来沉重的财务负担。A、销售税金B、融资成本C、管理费用D、材料费E、人工费
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考题 对于在土地上进行房屋建设的情况来说，开发期又可分为前期和后期。（）
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考题 由于施工工期延长，开发商要承担（）的风险。A、贷款利息B、总费用上涨C、增加融资成本D、开发项目的布局和规模发生变化E、建筑容积率
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考题 一般来说，某种房地产的价格越高，开发商愿意开发的数量就会越多；相反，开发商愿意开发的数量就会越少。（）
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考题 多选题由于施工工期延长，开发商要（　）。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险
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考题 判断题租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。A 对B 错
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考题 多选题下列表述中，正确的有（）。A开发经营期可分为开发期和经营期B开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期C开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同D经营期可具体化为销售期和出租期E在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期
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考题 多选题由于施工工期延长，开发商要承担的风险有(　　)。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险E租售期延长
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考题 多选题由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。A要承担总费用上涨的风险B要承担更多的投资利息C能够提高利润D成本将会降低E报酬率将会提高
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考题 判断题一般来说，某种房地产的价格越高，开发商愿意开发的数量就会越多；相反，开发商愿意开发的数量就会越少。（）A 对B 错
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考题 单选题住房按揭楼盘的调查重点不包括（）。A 开发商财务状况B 开发商主体资格的合法性C 开发商股东的个人财产D 开发商资信情况
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考题 多选题由于施工工期延长，开发商要承担（）的风险。A贷款利息B总费用上涨C增加融资成本D开发项目的布局和规模发生变化E建筑容积率
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考题 问答题由于施工单位一直未完成施工资料，施工项目也未竣工验收，开发商在此种情况下开始使用，作为开发商，像这种情况该如何操作？
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考题 判断题对于在土地上进行房屋建设的情况来说，开发期又可分为前期和后期。（）A 对B 错
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