考题
采用收益法测算房地产价格时，A．房地产净收益按－固定数额逐年增B．房地产净收益按－固定数额逐减压C．房地产净收益按－固定比率额逐年增D．房地产净收益按－固定比率额逐年减
考题
我国的农民个体拥有的农地产权包括（）A.农地所有权B.农地使用权C.农地转让权D.农地收益权
考题
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。 （ ）此题为判断题(对，错)。
考题
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。A:总收入
B:有效毛收入
C:潜在毛收入
D:毛利润
考题
运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。A:影剧院
B:加油站
C:停车场
D:旅馆
考题
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（ ）-运营费用。A.总收入
B.有效毛收入
C.潜在毛收入
D.毛利润
考题
采用收益法测算房地产价格时，公式
表示( )。A、 房地产净收益按－固定数额逐年递增
B、 房地产净收益按－固定数额逐年递减
C、 房地产净收益按－固定比率逐年递增
D、 房地产净收益按－固定比率逐年递减
考题
净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（ ）。A.有效毛租金收入
B.有效毛收入
C.净收益
D.潜在毛租金收入
考题
净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（ ）。A、有效毛租金收入
B、有效毛收入
C、净收益
D、潜在毛租金收入
考题
我国的农民个体拥有的农地产权包括（）A、农地所有权B、农地使用权C、农地转让权D、农地收益权
考题
净收益的测算途径可分为（）。A、基于租赁收入测算净收益B、基于营业收入测算净收益C、基于销售收入测算净收益D、基于期末转售收益E、基于商业经营收入测算净收益
考题
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。A、直接资本化法B、基于租赁收入测算C、收益乘数法D、基于营业收入测算E、现金流量折现法
考题
有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）
考题
在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、市场比较法E、基准地价系数修正法
考题
农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。A、计算征地区片价B、计算区片内的农地价格C、确定修正因素和系数D、统一可比内涵
考题
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）
考题
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）
考题
多选题我国的农民个体拥有的农地产权包括（）A农地所有权B农地使用权C农地转让权D农地收益权
考题
多选题在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。A收益还原法B剩余法C成本逼近法D市场比较法E基准地价系数修正法
考题
单选题农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。A
计算征地区片价B
计算区片内的农地价格C
确定修正因素和系数D
统一可比内涵
考题
多选题根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括( )。(2012年试题)A直接资本化法B基于租赁收入测算C收益乘数法D基于营业收入测算E动态分析法
考题
多选题根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。A直接资本化法B基于租赁收入测算C收益乘数法D基于营业收入测算E现金流量折现法
考题
判断题净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。( )A
对B
错
考题
单选题基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。A
总收入B
有效毛收入C
潜在毛收入D
毛利润
考题
多选题净收益的测算途径可分为( )。A基于租赁收入测算净收益B基于营业收入测算净收益C基于销售收入测算净收益D基于期末转售收益E基于商业经营收入测算净收益