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采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。
- A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
- B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
- C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
- D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
参考答案
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考题
采用风险调整贴现率法分析投资项目风险时，确定风险调整贴现率的关键因素是( )。A．确定投资项目的无风险报酬率B．确定投资项目风险的大小C．确定投资项目的时间价值D．确定投资项目的风险报酬率
考题
运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率
考题
采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。A．资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠C．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
考题
甲公司税前债务成本为8%，所得税税率为25%，甲公司属于风险较低的企业，若采用经验估计值，按照债券报酬率风险调整模型确定的普通股成本为（ ） A、10.5%
B、9%
C、9.2%
D、8%
考题
在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是()A. 净收益与售价比率法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 各种投资收益率排序插入法
D. 类比系数调整法
考题
单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。A
报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B
报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C
报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D
报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
考题
多选题运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率
考题
单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。A
报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率一投资带来的优惠B
报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+投资带来的优惠C
报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率十通货膨胀补偿一投资带来的优惠D
报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率一投资带来的优惠
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