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单选题
采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。
A

报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率一投资带来的优惠

B

报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+投资带来的优惠

C

报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率十通货膨胀补偿一投资带来的优惠

D

报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率一投资带来的优惠

参考答案

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考题 （ ）是指由于投资房地产可能获得的某些好处。A．投资风险补偿率B．管理负担补偿率C．缺乏流动性补偿率D．投资带来的优惠率
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考题 采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。A．资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠C．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
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考题 报酬率等于（ ）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。A.低风险报酬率B.银行存款利率C.银行贷款利率D.无风险报酬率
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考题 物业的无风险报酬率为5%，投资风险补偿为3%，管理负担补偿为2%，缺乏流动性补偿为1.5%，投资风险带来的优惠为2.5%，则报酬率为()。A:8%B:9%C:10%D:11.5%
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考题 在其他因素不变的情况下，以下因素增加能够引起报酬率增加的有()。A:投资带来的优惠B:无风险报酬率C:投资风险补偿D:缺乏流动性补偿E:风险补偿
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考题 报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。A、低风险报酬率 B、银行存款利率 C、银行贷款利率 D、无风险报酬率
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考题 共用题干 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。()是指由于投资房地产可能获得的某些好处。A:投资风险补偿率B:管理负担补偿率C:缺乏流动性补偿率D:投资带来的优惠率
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考题 已知一年期国债年利率为3.31% ，贷款年利率为5.43% ，投资风险补偿率为2.23% ，管理负担补偿率为1.32% ，缺乏流动性补偿率为1.42% ，投资带来的优惠率为0.50% ，利用累加法计算的报酬率为（　）。 A、7.78% B、8.28% C、13.21% D、14.21%
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考题 已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为l.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.50%，利用累加法计算的报酬率为（　　）。A．7.78% B．8.28% C．13.21% D．14.21%
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考题 某房地产估价师采用累加法求取报酬率，其中安全利率为5%，投资风险补偿率为1%，管理负担补偿率为0.1%，投资带来的优惠率为2%。则报酬率是（　）。A.4.1% B.5.1% C.5.9% D.6.1%
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考题 下列关于收益法中折现率的说法，错误的是（　）。 A.折现率本质上是一种期望投资报酬率 B.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 C.在具体实践中，通常将政府债券收益率作为风险报酬率 D.风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率
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考题 当一投资项目存在风险的情况下，该投资项目的投资报酬率应等于（）。A、风险报酬率+无风险报酬率B、风险报酬率×标准离差率+风险报酬率C、无风险报酬率×标准离差+无风险报酬率D、无风险报酬率+风险报酬系数×标准离差率E、无风险报酬率+风险报酬系数×经营收益期期望值÷标准差
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考题 报酬率=（　）+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。A、平均利润率B、安全利率C、经济增长率D、银行贷款利率
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考题 采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
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考题 单选题已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32％，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.5%，利用累加法计算的报酬率为（）。A 7.78%B 8.28%C 13.21%D 14.21%
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考题 单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。A 报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
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考题 单选题报酬率等于（　）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。A 低风险报酬率B 银行存款利率C 银行贷款利率D 无风险报酬率
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考题 多选题在其他因素不变的情况下，以下因素增加能够引起报酬率增加的有（　　）。A投资带来的优惠B无风险报酬率C投资风险补偿D缺乏流动性补偿E管理负担补偿
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考题 单选题报酬率=（　）+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。A 平均利润率B 安全利率C 经济增长率D 银行贷款利率
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考题 单选题物业的无风险报酬率为5％，投资风险补偿为3％，管理负担补偿为2％，缺乏流动性补偿为1.5％，投资风险带来的优惠为2.5％，则报酬率为（　　）。A 8%B 9%C 10%D 11.5%
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