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评估对象矿山的固定资产投资，采用的间接方法通常包括（）。
- A、分项估算法
- B、单位生产能力投资估算法
- C、生产规模指数法
- D、比例估算法
参考答案
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考题
收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
考题
某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同二煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050;评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为()万元。A. 79 560
B. 87 520
C. 69 850
D. 78 210
考题
资产评估专业人员可以采用一种评估方法的情形不包括（ ）。
A.基于相关法律、行政法规和财政部部门规章的规定可以采用一种评估方法
B.由于评估对象仅满足一种评估方法的适用条件而采用一种评估方法
C.因操作条件限制而采用一种评估方法
D.因资产评估专业人员的操作能力不足而采用一种评估方法
考题
重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，重置成本的构成要素与以下哪几个因素有关（）。A、评估对象B、评估前提C、评估目的D、评估时间E、评估方法
考题
多选题关于评估内容方法的说法，正确的是（ ）。A反应评估中问卷调查法使用最为普遍B工作行为评估中行为评价量表是最常用的方法C组织一定会进行投资收益评估D知识方面通常采用笔试E态度方面通常采用实际操作
考题
多选题甲企业是一家钢铁企业，为了保证铁矿石的供应，打算收购澳洲的一家矿山。在收购之前甲企业要对并购对象的价值进行评估，可采用以下几种方法（ ）A投资回收期B净资产价值(包括品牌)C股票生息率D投资回报率
考题
单选题下列说法不正确的是（ ）。A
长期股权投资评估，仅包括对缺乏控制权的股权评估B
长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所作的评判和估算C
股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价D
股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点
考题
多选题甲企业是一家钢铁企业，为了保证铁矿石的供应，打算收购澳洲的一家矿山。在收购之前甲企业要对并购对象的价值进行评估，可采用的方法有（ ）。A投资回收期B净资产价值（包括品牌）C股票生息率D投资回报率
考题
单选题在缺乏控制权的股权评估中，下列说法正确的是（ ）。A
被投资企业属重资产类且近期盈利不佳，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估B
被投资企业属轻资产类且近期盈利较好，通常可对资产负债表作分析，估算固定资产及无形资产可能产生的增减值C
对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用市场法评估D
设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可采用评估基准日经核实后的企业账面投资成本评估
考题
单选题房地产的投资对象包括( )。A
房地产直接投资和房地产间接投资B
土地、建成后的物业和在建工程C
商品房建设投资和土地开发投资D
固定资产投资和流动资产投资
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