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下列关于有瑕疵房地产拍卖的操作，说法不正确的是（）。
- A、拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金
- B、拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批
- C、拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批
- D、对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续
参考答案
更多 “下列关于有瑕疵房地产拍卖的操作，说法不正确的是（）。A、拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金B、拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批C、拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批D、对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续” 相关考题
考题
下列关于拍卖标的物瑕疵的表述中哪一表述是错误的？（ ）A．委托人应向拍卖人告知拍卖标的物的瑕疵B．拍卖人应向竞买人说明拍卖标的物的瑕疵C．买受人对已明示瑕疵的商品仍可要求拍卖人承担瑕疵担保责任D．对因买受人过错造成的瑕疵，委托人可行使瑕疵请求权的抗辩
考题
下列关于拍卖标的物瑕疵请求规则的表述哪个是错误的？（ ）A．对拍品已作确定性陈述的，对所陈述的内容不得以“声明不保证”为由拒绝承担责任B．拍卖人应向竞买人说明标的物的瑕疵C．委托人应向拍卖人告知标的物的瑕疵D．买受人对已明示的有瑕疵的拍品仍可请求瑕疵担保责任
考题
对于瑕疵请求权，下列说法正确的是（ ）。A．瑕疵请求权中的瑕疵指拍卖标的的质量、品质、数量等方面的缺陷；在拍卖财产权利的时候，还可能会遇到“权利瑕疵”B．瑕疵请求权是买受人拥有的权利，其相对人是委托人和拍卖人C．委托人应在委托拍卖时将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知拍卖人，而拍卖人应当将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知竞买人D．瑕疵请求权的相对人是竞买人和拍卖人E．瑕疵请求权是依赖过错责任理论和先行负责理论原理得以操作
考题
下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有（ ）。A．拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担B．如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任C．委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任D．承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责E．即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责
考题
拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有（ ）。A．委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人B．委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错C．拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质D．买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵E．买受人的误解可能直接导致拍卖标的瑕疵
考题
下列关于拍卖标的物瑕疵请求规则的表述 何种是正确的？
A.对拍卖品已作确定性陈述的，对所陈述的内 容不得以“声明不保证”为由拒绝承担责任
B.拍卖人应向竞买人说明标的物的瑕庇
C.委托人应向拍卖人告知标的物的瑕疵
D.买受人对已明示的有瑕疵的拍卖品仍可请求 瑕疵担保责任
考题
拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。A.委托人、拍卖人由于疏忽而没有拍卖标的瑕疵告知竞买人
B.委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
C.拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质
D.买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵
E.买受人的误解可能直接导致拍卖标的的瑕疵
考题
(2014真题) 关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。A.有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见
B.有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
C.产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见
D.房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明
考题
拍卖时买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有（ ）。A．委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人
B．委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
C．拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质
D．买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵
E．买受人的误解可能直接导致拍卖标的的瑕疵
考题
下列关于拍卖行为的表述中，错误的是（ ）A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看.检验标的物
B.除法律.法规有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请
C.拍卖人承担瑕疵责任
D.瑕疵请求权是买受人相对于委托人和拍卖人拥有的权利
考题
下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（ ）。A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖
B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权
C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权
D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
考题
下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。A.拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
B.如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任
C.委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
D.承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责
E.即使拍买中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责
考题
关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（ ）。A．有共同人的房地产拍卖须有共有人书面同意意见
B．有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
C．产权人为国有单位的房地产拍卖只须取得产权人的许可意见
D．房屋的附属设施、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明
考题
下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（）。A、瑕疵请求权主要针对拍卖人和委托人B、委托人必须受瑕疵请求规则的制约C、拍卖人的责任以委托人的告知为前提D、拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提
考题
下列关于拍卖人的表述，哪项是错误的？（）A、拍卖人举办拍卖活动，应当于拍卖日前7天内到拍卖活动所在地工商行政管理局备案B、拍卖人应当在拍卖现场公布工商行政管理机关的举报电话，并向到场监督人员提供有关资料及工作条件C、拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵，如知道拍卖标的存在瑕疵而不告知竞买人的，应和委托人共同承担瑕疵担保责任D、拍卖人不得雇佣非拍卖师主持拍卖活动
考题
按照我国《拍卖法》的规定，下列哪些表述是正确的？（）A、委托人在拍卖开始前不得撤回拍卖标的B、竞买人一经应价，不得撤回C、委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的瑕疵，未说明而给买受人造成损害的，应当承担瑕疵担保责任D、拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵，未说明而给买受人造成损害的，应当承担瑕疵担保责任
考题
瑕疵告知义务包括（）A、委托人应如实向拍卖人说明拍卖标的的瑕疵B、拍卖人应如实向竞买人说明拍卖标的的瑕疵C、竞买人对已告知的瑕疵丧失请求权D、瑕疵显而易见，委托人、拍卖人对此不负担保责任
考题
下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有（ ）。A、拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担B、如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任C、委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任D、承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责E、即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责
考题
房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节B、评估结果就是保留价、起拍价C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
考题
下列关于瑕疵请求权的含义，表述正确的是（）。A、瑕疵请求权是指竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道应该知道的拍品缺陷B、相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人不负有告知的义务C、瑕疵泛指拍卖标的在质量、品质、数量等方面的缺陷D、拍卖人、委托人未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿E、瑕疵请求权是依赖过错责任理论和担保责任理论原理得以操作的
考题
下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，不正确的有（）。A、委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任B、即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责C、拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担D、承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责
考题
下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交D、为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投
考题
单选题下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。A
拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格B
拍卖有增价拍卖和减价拍卖C
起拍价总是低于或等于保留价D
最高应价即为成交价
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